Muzenlaan 66411 AD Heerlen't Loon

Welkom bij dit centraal gelegen appartement aan de Muzenlaan 6 in Heerlen! Dit appartement op de derde verdieping biedt een praktische indeling en een fijn balkon op het noordoosten. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 't Loon en het stadscentrum, is deze woning perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving Dit appartement ligt op een ideale locatie in Heerlen, op korte loopafstand van het winkelcentrum 't Loon, waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het gezellige stadscentrum van Heerlen, met zijn culturele voorzieningen zoals het theater "de Schouwburg", ligt op steenworp afstand. Het station van Heerlen is eenvoudig te bereiken en biedt goede verbindingen met steden als Maastricht en Aken. Uitvalswegen richting de snelweg liggen binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u een verzorgde ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap of de lift om naar het appartement op de tweede verdieping te gaan. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig, waar u uw fiets veilig kunt stallen. Appartement Wanneer u het appartement betreedt, komt u in de entreehal die toegang geeft tot alle ruimtes: de living, de badkamer, de stookruimte en de meterkast. De living staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, oven, gootsteen en afzuigkap. De living biedt toegang tot de slaapkamer en het balkon, gelegen op het noordoosten. Hier kunt u in de ochtend en vroege middag genieten van de zon in een rustige omgeving. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een staand toilet, een douche en een wastafel. Daarnaast is er een stookruimte die tevens dienstdoet als extra opslagruimte en als standplaats voor de elektrische boiler (huur). Leuk om te weten: - Bouwjaar 1962 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 46m²; - Gelegen in het centrum van Heerlen; - Voorzien van houten kozijnen met zowel dubbel als enkel glas; - Het appartement ligt in het centrum van Heerlen, met alle voorzieningen binnen handbereik; - Het appartementencomplex beschikt over een lift en een veilige fietsenstalling; - Vve-kosten: €248,90 per maand inclusief stookkosten; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.