Valkenburgerweg 28-R6411 BN Heerlen't Loon

Op de vierde verdieping van het appartementencomplex 'De Valkenstaete' (bouwjaar 2000) aan de rand van centrum Heerlen, geniet men in dit appartement (energielabel A+) van een mooi zicht op het omliggende groen. Het appartement (met een eigen berging van ca. 5 m² op verdiepingsniveau) beschikt verder onder andere over een balkon en een privé-parkeerplaats in de garage onder het complex. Veel faciliteiten liggen 'om de hoek'; winkelcentrum 't Loon, Parkstad Limburg Theater en het stadscentrum. De diverse uitvalswegen/snelwegen zijn op steenworp afstand gesitueerd. Al met al een top locatie en appartement! Indeling Souterrain: Inpandig bereikbare parkeergarage alwaar een privé-parkeerplaats. Gezamenlijke fietsenberging. Parterre: Gezamenlijke, zeer representatieve entree/hal met brievenbussen, video-, lift- en intercominstallatie. Vierde verdieping: Gezamenlijke overloop met privéberging. Entree, royale hal die toegang geeft tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, badkamer, slaapkamers en woonkamer. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een ruim balkon alwaar men geniet van een mooi uitzicht over Heerlen en het Limburgse Heuvelland. De half open keuken is voorzien van hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap en separaat een opbergkast inclusief oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken/berging alwaar witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Verder is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde treffen we naast de twee slaapkamers ook nog geheel betegelde badkamer aan. Deze is voorzien van een douche, ligbad en wandmeubel met wastafel. Bijzonderheden: - Zeer gunstige/centrale ligging - Bouwjaar 2000, met energielabel A+ - VvE bijdrage € 146,- - Stadsverwarming - Het appartement is voorzien van een laminaatvloer - Per direct beschikbaar * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)