Bokstraat 526413 AT HeerlenPronsebroek

Instap klaar wonen in een goed geïsoleerd huis op loopafstand van het centrum van Heerlerheide met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zeer goed afgewerkte geschakelde twee onder een kap woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer, open moderne keuken, serre en bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Vanaf een slaapkamer geeft een vaste trap toegang tot de bergzolder. De achtertuin is in niveaus aangelegd met terras, kunstgras en buitenberging. Begane grond: Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De voortuin is volledig beklinkerd met parkeergelegenheid op eigen terrein. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet. Ook is hier de moderne meterkast en een garderobe nis aanwezig. De Z-vormige woonkamer (8.45 x 5.85/3.73m) heeft een lichte laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard. Zit en eet kamer zijn hierdoor mooi natuurlijk gescheiden en naast de eetkamer ligt de open keuken (2.99 x 2.34m) met moderne hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad, vaatwasser, combi oven, 5 pits gaskookplaat, wasemkap en nis met koel-vries combinatie. Veel licht in de woonvertrekken door de grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde. In het verlengde van de woonkamer ligt de serre (4.02 x 3.79m) als extra zitkamer en door de grote schuifpui met een heerlijk tuincontact. Van hieruit is de bijkeuken toegankelijk met een grote kast, de opstelling van het witgoed en nog een aparte berging erachter. De tuin is aangelegd in drie niveaus met terras voorzien van overkapping vanuit de serre, een tweede gedeelte voorzien van kunstgras en het ondergelegen terras met buitenberging en houten poort richting het gezamenlijke achterpad. Eerste verdieping: De trap is op de verdieping afsluitbaar middels een deur. Vanaf de overloop de toegang tot de geheel betegelde moderne badkamer (2.95 x 1.65m) met een ligbad met douchemogelijkheid, het tweede zwevend closet, een vaste wastafel met meubel en een designradiator. De drie slaapkamers hebben de volgende afmetingen: 1 (3.93/2.99 x 4.02m), 2 (3.30 x 3.64m) en 3 (4.38 x 2.10m). Slaapkamer 1 en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 2 en 3 hebben laminaat vloerafwerking. Een vaste trap op slaapkamer 2 geeft via een luik toegang tot de zolder. Tweede verdieping: De bergzolder is in twee delen met een nokhoogte van 1.97m en opstelplaats van cv ketel en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR ++ glas. De Nefit HR combi ketel (2019) wordt gehuurd via Volta Limburg via een variabel huurcontract. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Op het hoofddak liggen 12 zonnepanelen in eigendom (2020). Voorzieningen zoals scholen, winkels, bosgebied en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Volledig instapklare woning met veel leefruimte!