Eemstraat 26413 WG HeerlenBeersdal

In de rustige kindvriendelijke wijk Rennemig-beersdal aan de Eemstraat 2 Heerlen ligt deze nette starterswoning. De woning met garage is goed onderhouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en 9 zonnepanelen en dit draagt bij aan het gunstige energielabel A. De woning is tussen 2019 en 2023 gedeeltelijk gerenoveerd met een nieuw toilet en keuken met inbouwapparatuur. De benedenverdieping heeft een PVC vloer uit 2023. De bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is er een serre die een nette toevoeging is bij de woning. De tuin is goed onderhouden. Begane grond Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer en keuken te betreden. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken/zitkamer is de serre middels een schuifdeur bereikbaar. De serre is een nette extra toevoeging aan de woning. De tuin is goed onderhouden. De garage ligt dwars achter de woning met toegang naar de achtertuin. Het toilet op de benedenverdieping die vanuit de ontvangsthal is te betreden is gerenoveerd in 2019. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn net en hebben voldoende ruimte en zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet. Tweede verdieping De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Op de zolder is de CV-installatie gemonteerd en is er een aansluiting voor de wasmachine. De binnenzijde van het dak is recent geïsoleerd en het dak is voorzien van 2 Velux dakramen. De zolder is ruim waardoor er een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Voor het bespreken van de mogelijkheid tot het bezichtigen van deze woning is de makelaar bereikbaar tijdens kantooruren op 0629036118 of per e-mail. Buiten de kantooruren mag u contact opnemen via de mail: . Onze makelaar zal dan spoedig contact met u opnemen. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst te deponeren bij de desbetreffende notaris. Onderzoeksplicht van de koper De koper is ten allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van de woning.