Eurenderweg 216417 SC HeerlenDouve Weien

Op de grens tussen de zeer geliefde woonwijken Bekkerveld en Douve Weien ligt deze karakteristieke woning uit het jaar 1937, met een zéér ruime tuin. Deze woning zorgt ervoor dat u zich direct thuis voelt. INDELING Souterrain, 4.95 x 2.15. Deze is te bereiken via de hal. PARTERRE Entree, een prachtige hal, 5.21 x 2.20, met een originele terrazzo vloer, zwevend toiletmeterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer (ca 41 m2), met erker, en de half open keuken (ca 11 m2) vormen een mooi geheel en zijn v.v. een pvc-vloer met vloerverarming. (2022) In de woonkamer is het aansluiten van een kachel mogelijk. Via de woonkamer kan men in de achtertuin komen. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, combi oven vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een separate ruimte, 4.90 x 2.16, welke kan worden gebruikt als kantoorruimte, speelruimte of bijkeuken. Via deze ruimte heeft men ook toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop bereikt men ruime 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 3.97 x 3.69 (v.v. balkon, 3.97 x 1.20), 3.84 x 3.81 en 2.70 x 2.57. De badkamer (2022), 2.80 x 2.20, is v.v. een ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap komt men op deze verdieping. Hier is de zéér ruime, met veel lichtinval, 4e slaapkamer., 5.26 x 5.01. (zowel een dakkapel aan de voor- als achterkant) en v.v. een laminaatvloer. Tevens is op deze verdieping de cv-ketel geplaatst en staat hier ook de witgoedapparatuur. TUIN De zeer ruime achtertuin (N/W) is te bereiken via een zij-ingang. Het terrasgedeelte is groot 15.80 x 5.70 en de hobby tuin is groot 12.00 x 7.40. De hobby tuin is v.v. een broeikas. Tevens is in de tuin nog een separate bering, ca 9 m2. ALGEMEEN - Het pand is v.v. kunststof kozijnen me HR++ glas - Grotendeels v.v. rolluiken - De 2e verdieping is in 2023 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. - Badkamer vernieuwd in 2022 - Dak- en spouwisolatie - CV-ketel Vaillant HR (2014) in eigendom - Op loopafstand van diverse scholen en supermarkten en op 15 min. loopafstand van centrum van Heerlen - Gezondheidscentrum is gelegen op 50 m en ziekenhuis gelegen op 1,5 km. - Autosnelweg naar o.a. Maastricht, Aken, Antwerpen op 2 min. afstand - Gratis parkeren in de straat. Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).