Frankenlaan 816419 BS HeerlenWelten-Dorp

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Tussengelegen, goed verzorgde jaren ‘80 eengezinswoning met garage, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, doorzonwoonkamer en bijkeuken, onderhoudsarme achtertuin met achter ingang. Dat allemaal terug te vinden in een rustige parallelstraat van de Frankenlaan in Welten. Begane grond: Hal | naast de voordeur is de meterkast gesitueerd (slimme meter met automatische groepenkast, gasmeter, glasvezelaansluiting wordt nog verzorgd en watermeter), recht tegenover de voordeur is het betegelde toilet te vinden met fontein. Verder is door de trapopgang de eerste verdieping bereikbaar en is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer | de doorzonwoonkamer is voorzien van een volle houten vloer, welke daardoor af te werken is naar eigen wens. Keuken | de eetkamer en keuken (van 2005, voorzien van inductie kookplaat (vernieuwd 2020), afzuigkap ingebouwd in bovenkastje, inbouw koelkast en elektrische oven) in wandopstelling zijn samengevoegd tot een ruime ruimte, mede door het raampartij geeft dit een open en licht gevoel. De deur vanuit de keuken komt uit in de half-betegelde en verwarmde bijkeuken welke voorzien is van een werkblad met spoelbak en kraan met daaronder witgoedaansluitingen en een aantal bovenkasten. Eerste verdieping: Verdieping | vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan twee van prettig formaat en een compactere kamer. Tevens is ook de badkamer (2008) vanuit de overloop toegankelijk. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en in dezelfde moderne stijl als de toiletruimte beneden. Bergzolder: De bergzolder | is te betreden middels een vlizotrap. Een zolder van ruim formaat met een nokhoogte van 2,20 m en voorzien van een dakraam. Tevens ook de locatie waar de CV ketel (huur 2018) te vinden is. Tuin | perceel: De tuin | is middels een pad aan de achterzijde toegankelijk. De tuin is onderhoudsarm ingedeeld. Het grootste gedeelte is betegeld en omheind door een houten schutting, de achter- en zijkant zijn voorzien van groenstroken. Ook beschikt de tuin al over een aluminium overkapping met regenwater opvang en is er nog een aanvullende, nette tuinberging gerealiseerd achter de bijkeuken. Garage | Naast de laatste woning (van de buren) liggen een aantal garages. Deze zijn via zowel de achter- als de voorzijde van de woning te bereiken en liggen op zeer korte afstand. Huisnummer 81 beschikt over een van deze garages, welke voorzien is van stroom vanuit de woning (nummer GB05 6,02 x 2,52 m en 2,67m hoog.) Bijzonderheden: Tevens beschikt de Frankenlaan 81 over een respectievelijk energielabel B, mede door de tussengelegen situatie. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, is volledig voorzien (m.u.v. het badkamerraam) van rolluiken, heeft een Atag (TY28BOOH 128C P174650819 huur 2018) CV ketel, heeft houten kozijnen met beneden HR+ glas en op de eerste verdieping HR++ glas. Zowel de begane grond als de eerste en zelfs de tweede verdieping zijn voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.