Gewanhof 46418 KG HeerlenEgstraat en omgeving

In de gewilde woonwijk Heerlerbaan te Heerlen twee onder 1 kap woonhuis met garage en omsloten siertuin Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, uitgebreide meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. L-living ca. 8.80 x 5.50/3.60 met laminaatvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Keuken ca. 2.40 x 2.40 met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Loopdeur naar het overdekt terras. Omsloten siertuin op het Zuiden gelegen met overdekt zonneterras, jacuzzi en tuinhuis. Garage ca. 7.00 x 3.00 met rolpoort. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 4.60 x 3.30, 4.10 x 2.85 en 2.68 x 2.10 alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer ca. 2.50 x 2.38 met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een overloop met dakraam, aansluitpunten witgoed. Vierde slaapkamer ca. 4.35 x 4.10 met laminaatvloer, dakraam en bergkasten onder de kap. Bijzonderheden: • Pand is v.v. houten kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Kindvriendelijke rustige woonwijk • In nabijheid van winkels en basisschool • cv-combiketel (eigendom) 2017 • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend