Heidserparklaan 256414 SL HeerlenUterweg

Energie Neutrale Villa in Groene Wijk van Heerlen Ontdek deze royale, energie neutrale nieuwbouw villa, gelegen in een prachtige groene wijk tegenover het Heidser Park. Opgeleverd in 2023 en omgeven door een omheind perceel van 1050 m², biedt deze woning ultieme privacy en luxe. Met twee elektrisch bedienbare toegangspoorten en een aparte looppoort, is de entree zowel praktisch als stijlvol. Licht en Ruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruime indeling accentueert. De open woonkamer (6,38m x 9,31m) is perfect voor ontspannen en biedt een schitterend uitzicht op de tuin. Dankzij de luchtwarmtepomp geniet je het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat, met vloerverwarming/-koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Techniek van de Toekomst De technische ruimte herbergt geavanceerde voorzieningen, zoals een 500 liter boiler en composietverdelers met zone-aansturing. Met de mogelijkheid om PVT-panelen te installeren, ben je verzekerd van maximale energie-eSiciëntie. De Hybride-Inverter en batterijsysteem bieden de kans om zonne-energie te gebruiken wanneer het jou uitkomt, wat de onafhankelijkheid vergroot. Tuin en Buitenruimte Geniet van de ruime aangelegde tuin die perfect gelegen is op het zuiden. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt voldoende ruimte voor kinderen of huisdieren om te spelen. Een vrijstaande stenen berging en carport maken het geheel compleet, met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. Indeling -Begane Grond: Royale entree, technische ruimte, gastentoilet, riante woonkamer, en een open keuken met toegang tot het terras. - Eerste Verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers, elk met eigen thermostaat en een ruime badkamer, nog af te werken naar eigen wens. - Tweede Verdieping: Grote ruimte met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en eigen badkamer, voorbereid voor personalisatie. Algemene Kenmerken: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlak: 226 m² - Perceel:1050 m² - Energielabel: A+++ - Beveiliging: camerasysteem - Aanvaarding: Korte termijn mogelijk -CV en koeling: Lucht Warmte Pomp -Energie opslag: Thuis batterijen 4 stuks van elke max 240 A met Hybride Inverter en 36 PVpanelen. Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning met alle gemakken van nu. Dat ingericht kan worden naar eigensmaak en inzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige villa