Kampstraat 1346413 EG HeerlenHeerlerheide Kom

Deze moderne twee-onder-een kapwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlerheide, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. De woning is recent gemoderniseerd in een moderne en smaakvolle stijl met o.a. een nieuwe zwarte keuken, mooie vloeren, nieuwe binnendeuren en luxe badkamer. De woning is geheel voorzien van dubbelglas in deels houten en kunststof kozijnen, de spouw en dak zijn geïsoleerd. Er zijn geheel rolluiken en enkele zijn elektrisch bedienbaar. Er zijn 2 nieuwe airco-units (2023) geplaats (woonkamer en ouderslaapkamer) en er zijn 10 zonnepanelen. Dus een mooi totaalpakket om energiezuinig te kunnen wonen. De omsloten tuin heeft een overdekt terras en optimale privacy. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de garage. De garage is verder voorzien van een elektrische poort, waterpunt en elektra. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe laminaatvloer. De hal is voorzien van de meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte. De royale woonkamer heeft een airco-unit, aan de straatzijde een erker en een deur en schuifpui naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De zwarte en moderne keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit. De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, 2de toilet en dubbele wastafel met badmeubel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap en heeft een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel (Nefit HR eigendom 2009). Bijzonderheden - Op centrale locatie in Heerlerheide is deze moderne twee-onder-een kapwoning gelegen; - Modern en smaakvol afgewerkt interieur met o.a. nieuwe moderne keuken, nieuwe binnendeuren, luxe badkamer en mooie vloeren; - Goed isolatiepakket, energielabel B; - Geheel dubbelglas, geheel rolluiken enkele elektrische bedienbaar; - 2 airco's, 10 zonnepanelen, badkamer elektrische vloerverwarming, begane grond vloerverwarming; - Besloten en geheel omsloten tuin met overdekt terras; - Garage met aparte deur naar de tuin, waterpunt, elektra en elektrische poort; - Centrale locatie op loopafstand van het centrum/winkels van Heerlerheide met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").