Verkocht onder voorbehoud
L.T.M.-weg 536412 BR HeerlenGrasbroek
- 131 m²
- 310 m²
- 4
€ 335.000 k.k.
BlikvangerRustige ligging - royaal perceel - instapklaar!
Omschrijving
In de geliefde buurt Grasbroek staat deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en uiterst rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met onder andere 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, privacy-rijke tuin én garage.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen in de stad, alsmede de diverse uitvalswegen. Er is aan duurzaamheid al de nodige aandacht besteed, wat resulteert in een uitstekend energielabel B. Daarnaast zijn er nog meer mogelijkheden om relatief eenvoudig en snel verder te verduurzamen.
Interesse? Lees dan snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning vanzelfsprekend graag zien!
Indeling
onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en middels de royale oprit te bereiken overdekte entree
hal met vloerverwarming, garderobe, toiletruimte en meterkast
gemoderniseerd gastentoilet met hangend toilet en fonteintje
ruime woon-/eetkamer, voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en airconditioning (koelen én warmen)
de keuken is voorzien van een zeer nette keukeninstallatie (ca. 2010) en beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, rvs wasemkap, koelkast en vaatwasser
vanuit de keuken is de in de aanbouw gesitueerde praktische bijkeuken bereikbaar, deze ruimte is eveneens netjes afgewerkt, voorzien van werkruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur
inpandig bereikbare garage welke beschikt over een dubbel openslaande houten poort en loopdeur naar de tuin
Eerste verdieping
overloop met laminaatvloer
ouderslaapkamer met laminaatvloer en zicht op de straat
slaapkamer 2 met laminaatvloer en zicht op de tuin
slaapkamer 3 met laminaatvloer en zicht op de straat
in 2021 vernieuwde, geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en spiegel met ingebouwde verlichting
Tweede verdieping
4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en groot dakraam
cv-ruimte met Remeha HRC Calenta cv combi-ketel (huur, 2014) en omvormer zonnepanelen
Tuin
fraai aangelegde zonovergoten tuin op het zuidwesten, met zij-ingang, veel groen, privacy, ruim nieuw bestraat terras met zonwering (ter overname) én metalen tuinberging
Bijzonderheden
instapklare starterswoning
sfeervolle, moderne en goed onderhouden woning
ondanks het al zeer gunstige energielabel nog meer mogelijkheden voor verdere verduurzaming
aanvaarding in overleg / voorkeur medio april 2025
8 zonnepanelen met een totale capaciteit van 2.583 Wp (eigendom, 2021)
vrijwel geheel voorzien van hardhouten en/of kunststof kozijnen met isolerende en deels HR++ beglazing
buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
er zijn diverse zaken ter overname beschikbaar
zie de bijlage voor de overige verkoopvoorwaarden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.557
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 131 m²
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Perceel
- 310 m²
- Inhoud
- 529 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha HRC Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Kadastrale gegevens
- HEERLEN R 4107
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 310 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 160 m² (16,00 meter diep en 10,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
22/11/2024
Op funda