Molenberglaan 1146416 EP HeerlenMolenbergpark

Op top locatie aan de Molenberglaan gelegen, sfeervolle woning (1918) met o.a. 5 slaapkamers, ruime living, riante oprit en diepe zonnige tuin. Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud, kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen. Het object is ontworpen door de welbekende architect J. Stuyt. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (6,60 m x 2,45 m/ 2,23 m) Begane grond: Middels sfeervolle voortuin te bereiken entree/ vestibule. De entree- hal is v.v. plavuizenvloer en biedt toegang tot separate moderne toiletruimte, trap naar kelder en woon/eetkamer. De l- vormige living (45 m2) verdeeld in woonkamer en eetkamer is v.v. een houten parketvloer, De dubbele openslaande deuren zorgen voor het ideale tuincontact. Separate keuken (3,92 m x 2,86 m) vanuit de eetkamer te bereiken is v.v. plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: dubbele spoelbak, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot bijkeuken (3,28 m x 2,12 m) v.v. aanrechtblad (met wasbak), aansluiting voor wasmachine, droger en diepvries, tevens heeft men toegang tot de tuin. De fraai aangelegde zonnige tuin is v.v. diverse terrassen, het terras te bereiken vanuit de woonkamer is v.v. een riant elektrisch zonnescherm. Tevens heeft men toegang een separate berging (3,64 m x 2,17 m) en tuinhuis. Het geheel is d.m.v. een zij- ingang achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer I en separate toiletruimte Slaapkamer I (4,53 m x 3,68 m) is aan de achterzijde gelegen en is v.v. een dubbele muurkast Slaapkamer II (4,72 m x 3,94 m) is aan de voorzijde gelegen en is v.v. drie muurkasten Slaapkamer III (2,51 m x 2,25 m) is aan de voorzijde gelegen De ruime badkamer (2,89 m x 2,39 m) v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel + badmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop v.v. ruime muurkast, vanuit de overloop heeft men toegang slaapkamer IV & V, bergzolder 2e badkamer Slaapkamer IV (3,85 m 2,92 m) Slaapkamer V (3,88 m x 3,82 m) Badkamer II (3,10 m x 2,18 m) v.v. ruime, douche, toilet en vaste wastafel Zolderkamer/ bergzolder (2,90 m x 2,63 m) Extra's: - Rijksmonument (512733) - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum en Aambos - Deels v.v. rolluiken (zij en achtergevel) Ligging : centraal gelegen Isolatie : dakisolatie en voorzetramen + thermosglas (gedeeltelijk) Installatie: c.v. installatie Woonoppervlakte: 174 m2 Bouwjaar: 1918 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 549.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.