Pliniusstraat 196417 TR HeerlenAarveld

Omschrijving: In de zeer gewilde woonwijk Aarveld op loop afstand van het centrum van Heerlen en Welten gelegen goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een perceel van 140 m2 grond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, combi magnetron, stoomoven, koelkast/vriezer met ingebouwde ijsblokjes installatie, inductie kookplaat en een afzuigkap. De woning is geheel van het gas af. Warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp boiler (eigendom, 2023). De woning heeft 15 zonnepanelen (eigendom, 2015) en 2 airco units. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: Hal met trapopgang, kelder met wasbak, ontkoppelde Bosch c.v.-ketel, 2e badkamer met infra rood sauna en ligbad/Whirlpool/douche; prive bioscoop, inbouwverlichting, meterkast, kelder met wasmachine aansluiting en warmtepomp boiler; entree naar de tuin. Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met houtkachel en airco unit; openkeuken met diverse inbouw apparatuur en een apothekerskast. Eerste verdieping: Overloop met airco unit, inloopkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste trap naar de zolder) en vaste kasten; balkon, badkamer met wastafelmeubel, 2e (hang)toilet, douchecabine, warmte spiraal en natuurlijke ventilatie met motor. Tweede verdieping: Zolderkamer met dakkapel, omvormer en knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958. • Aanvaarding in onderling overleg. • Dubbele dakisolatie.