Prof. van Itersonstraat 1166419 SE HeerlenWelten-Dorp

Op een rustige woonlocatie in het geliefde Welten, goed gelegen ten opzichte van winkels, diverse scholen, uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis, bieden wij deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning te koop aan. Het woonhuis wordt gekenmerkt door een doorzon woonkamer (veel lichtinval), nette keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een verzorgde achtertuin. Verder is de garage inpandig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, als ook de garage en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en geeft toegang tot de tuin. Aangrenzend de dichte keuken (plavuizen vloer) voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de stookruimte waar het CV-toestel (Nefit, 2007, eigendom) staat opgesteld. Buiten: Kleine voortuin met zijdelings een oprit. Heerlijke achtertuin met terrassen en diverse aanplant. Bijzonderheden: - inpandig bereikbare garage - 3 ruime slaapkamers aanwezig - Nefit HR-combiketel (2007, eigendom) - rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Welten, goed ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen - voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, 2 bovenlichten in woonkamer en keuken is enkel glas en de deur van de garage naar de tuin is van draadglas. - alle kamers aan de achtertuinzijde zijn voorzien van rolluiken (waarvan de woonkamer elektrisch bedienbaar) - de afmetingen treft u aan op de bijgevoegde plattegronden * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.