Ridderweg 506418 PJ HeerlenHeerlerbaan-West

Deze rustig gelegen 2-onder-1-kap-woning heeft een fraaie jaren '30 architectuur en is bij de oudere mensen uit de wijk vooral bekend als het huis van de SRV (de voormalige mobiele winkel). De woning ligt centraal, op fietsafstand van centrum Heerlen en de middelbare scholen (Bernardinus en Grotius), nabij het Zuyderland ziekenhuis en op loopafstand van het centrum van Heerlerbaan, met een goed winkelaanbod. Daarnaast ligt de woning nabij het Imstenraderbos en de landelijke omgeving rondom Benzenrade. De straat is verkeersarm en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid, achter de poort naast de woning bevindt zich tevens een ruime oprit, ruim opgezet zodat de SRV bus er kon parkeren, maar nu plek biedend aan zeker 4 auto's. Daarnaast bestaat de tuin uit een overdekt gedeelte en een geheel omsloten 'binnenplaats'. Achter de ruime carport ligt nog een groen stukje tuin, nu overwoekerd, dat uitzicht biedt op een weiland. De woning is, zoals je kunt verwachten van een jaren '30 woning ruim van opzet, met 124 m² gebruiksoppervlakte wonen en 67 m² overige inpandige ruimte, waarvan de fraaie (maar nog niet afgewerkte) zolderverdieping het toonbeeld is. Deze ruimte is ca. 44 m² groot en is in te delen in een volwaardige verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer. Op de 1e verdieping vinden we 4 slaapkamers (waarvan 2 met elkaar verbonden). De badkamer, typisch voor een jaren '30 woning, bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig van opzet met een zitbad en een wastafel. De woning is wel een echte renovatie- / kluswoning, en verdient een enorme update, om weer hersteld te worden in de glorie van weleer. Heb jij twee rechterhanden en wil jij deze fraaie woning nieuw leven inblazen? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wordt Ridderweg 50 Heerlen jouw nieuwe (t)huis? Informatie Bouwjaar: 1930 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 124 m² Inhoud: ca. 630 m³ Perceeloppervlakte: 367 m² (kadaster) Bijzonderheden - aanvaarding per direct - ruime oprit met plek voor meerdere auto's - fraaie zolderverdieping, met mogelijkheid voor het realiseren van 3 extra slaapkamers - 0% overdrachtsbelasting voor starters jonger dan 35 jaar - het energielabel is G en is geldig tot 03-07-2024 - het dakbeschot van het hoofddak bestaat uit asbestverdacht plaatmateriaal - er wordt een ouderdomsclausule, as-is clausule en nooit-bewoond clausule opgenomen in de koopovereenkomst - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.