Rotterdamstraat 796415 AV HeerlenSchaesbergerveld

In het Schaesbergerveld gelegen knusse instapklare tussenwoning met tuin, op loopafstand van het centrum van Heerlen en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Indeling Souterrain: Geheel onderkelderd en verdeeld in twee grote kelderruimtes (4.23/1.85 en 7.00/3.70, hoogte 1.90). Begane grond: Voortuin. Entree/hal met toiletruimte, meterkast en opgaande trap naar de verdieping. Woonkamer (6.90 x 3.60/2.50), open keuken (3.16 x 2.70)met een moderne L- vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, oven-magnetroncombi, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap. Toegang tot een 14 meter diepe tuin met een terras, overkapping en een gemeenschappelijk pad/weg aan de achterzijde. De achterzijde is met een auto te bereiken. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers: Slaapkamer 1: 3.77 x 2.70 m Slaapkamer 2: 2.77 x 2.72 m Slaapkamer 3: 3.65 x 3.10 m Geheel betegelde badkamer (1.80 x 1.10 m) met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een luik toegang tot de vliering. Verdere bijzonderheden: - Prima starterswoning met lage woonlasten. - Voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. - CV- ketel (merk: Nefit, 2019) eigendom. - 6 zonnepanelen, 2020, eigendom. - Keuken, badkamer, meterkast, overkapping in achtertuin en kozijnen zijn allemaal vernieuwd in 2019. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.