St. Hubertusplein 96414 CK HeerlenHeksenberg

Aan het gewilde St Hubertusplein in de wijk Heksenberg is deze nagenoeg geheel recent gerenoveerde halfvrijstaand geschakelde woning met garage gelegen. Deze woning beschikt over 3 -4 slaapkamers en 2 overdekte terrassen en is instapklaar. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1932 Onderhoud: Zeer goed Perceeloppervlakte: 198 m² Woonoppervlakte: 103 m² Overig inpandig: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² (overdekte terrassen) Externe bergruimte: 18 m² (garage) Inhoud circa: 394 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: F Indeling: Souterrain: Kelderruimte met aansluiting wasmachine. Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een pvc-vloer. De keuken is voorzien van een recent vernieuwde moderne keukeninstallatie (2024) met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigunit, combi oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft veel lichtinval middels een lichtkoepel. Vanuit de keuken bereikt men het overdekte terras, de tuin en de garage/berging met overkapping. De garage is middels een autopad achterom bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich eveneens de geheel vernieuwde moderne badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. De omsloten op het westen gelegen tuin/terras is tevens achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen, en een kledingkamer, welke met een kleine aanpassing te transformeren is tot 3e slaapkamer op deze verdieping. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e Verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, voorzien van 2 dakramen. Standplaats CV- installatie, 2014 (eigendom) Wetenswaardigheden: Recent vernieuwd (2024): -stucwerk -plafonds -schilderwerk -keuken -badkamer -elektra Voorzien van houten kozijn met dubbele beglazing. Cv-installatie 2014 (eigendom) Een ideale instapklare starterswoning! ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.