Unescostraat 16414 NT HeerlenVrieheide

RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEID TOT GARAGE EN EEN MOOI VRIJ UITZICHT BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping; berging met cv-combiketel (Nefit 2023 huur), omvormer voor de zonnepanelen en meterkast; slaap- annex werkkamer; tuin met overdekt terras, gazon, plantenborders, achterom en moestuin. 1e VERDIEPING (VLOERVERWARMING): Overloop met toilet; keuken uit 2015 met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (5-pitsgaskookplaat - oven - afzuigkap), aansluiting voor afwasmachine, losse koel-/vriescombinatie, granieten werkblad en elektrisch in hoogte verstelbaar werkblad en open trap naar 2e verdieping; woonkamer met deur naar dakterras; dakterras met overdekt gedeelte en elektrisch bedienbaar zonnescherm. 2e VERDIEPING: Overloop met aansluiting wasapparatuur; 2 slaapkamers allebei met muurkasten en 1 met vaste kast en toegang tot balkon; badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en verwarmde spiegel; balkon met uitzicht over achtertuin en omgeving. BIJZONDERHEDEN: Deze halfvrijstaande woning is een ideale starterswoning met veel ruimte in en rondom de woning. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++-beglazing en voorzien van muurisolatie. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (eigendom) met een berekende opbrengst van 2.3 MWh. Daarbij heeft de woning vloerverwarming in woonkamer en keuken. De kozijnen zijn geplaatst in 2014/2015, de badkamer is vernieuwd in 2015 en het dak, met isolatie, is vernieuwd in 2017. AAN HET EIND VAN DE FOTOREPORTAGE TREFT U ENKELE FOTO'S VAN VERKOPER AAN ZODAT U EEN GOED BEELD KUNT KRIJGEN VAN DE TUIN IN HET VOORJAAR EN DE ZOMERPERIODE! Bouwjaar: 1960. Inhoud: 432 m3. Perceelgrootte: 400 m2. Woonoppervlakte: 139 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.