Unescostraat 1086414 NX HeerlenUterweg

OPEN HUIS Donderdag 13 februari van 16:00 tot 17:00 uur. WIJ ZIEN U GRAAG! Een goed onderhouden en intern gerenoveerde tussenwoning met lichte woonkamer, ruime balkons op beide verdiepingen, inbouwkeuken, 4 slaapkamers en vernieuwde badkamer. Voorzien van een zonnige achtertuin (zuidoost) met veel privacy. Gelegen in een rustige straat in Heerlen, met aan de voorzijde een voetgangersgebied, op korte afstand van winkels, de Brunssummerheide en uitvalswegen. Ook het centrum met diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen ligt op korte afstand. Bouwjaar: 1962 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 137 m² Woonoppervlakte: 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud circa: 436 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Voortuin met overdekte entree. Ruime entreehal. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer met deur naar achtertuin. Berging met cv-ruimte, wasruimte, meterkast en separaat een bergplaats onder de trap. De achtertuin is via de berging ook bereikbaar. Achtertuin met buitenberging, voorzien van overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Toiletruimte (duoblok) met wastafel. L-vormig keukenblok met inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en ingebouwde koel-vriescombinatie Zeer ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, verspreidt over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast. Vernieuwde badkamer met ligbad-douche- en regendouchecombinatie, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Wetenswaardigheden: De vloeren en binnenwanden zijn voor het grootste gedeelte recent vernieuwd en in zeer goede staat. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, voor het grootste gedeelte kunststof kozijnen. De woning beschikt over spouwisolatie en dakisolatie. Het dak van de woning is in 2014 vernieuwd. Cv-ketel van 2024 is in eigendom. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.