Valkenburgerweg 1676419 AT HeerlenWelten-Dorp

  • 1.028 m²
  • 9.480 m²
  • 6

Omschrijving

TE KOOP | VALKENBURGERWEG 167 | HEERLEN IMPOSANTE VILLA MET HOGE ARCHITECTUURHISTORISCHE WAARDE IN EEN BOSRIJKE OMGEVING! Met gepaste trots bieden wij u aan deze monumentale kantoorvilla, omringd door een parkachtige tuin aan de rand van Heerlen. Deze prachtige villa werd in 1913 gebouwd op verzoek van de commercieel hoofddirecteur van de Oranje Nassaumijnen, de heer W.W. Hooreman, en ontworpen door architect J.W. Hanrath uit Hilversum. De bouwstijl is traditionalistisch met een vleugje Engelse landhuisstijl, wat resulteert in een unieke uitstraling. De villa is een architectonisch juweel, met waardevolle esthetische kenmerken, bijzonder materiaalgebruik en prachtige ornamenten die de architectuurhistorische waarde versterken. Het exterieur is gaaf bewaard gebleven, net als een groot deel van het interieur, waardoor het pand een zeldzaam historisch object is. Binnen in de villa vindt u een authentieke indeling die vrijwel onveranderd is gebleven. Zo beschikt het object over authentieke houten paneeldeuren en is er o.a. een grote schouw met houten schoorsteenmantel en met haardlijst bekleedt met keramische tegeltjes. Het object geniet een prominente ligging op een goed zichtbare locatie, gunstig gelegen en nabij diverse belangrijke uitvalswegen. Het terrein rondom het gebouw is uitgestrekt en biedt ruimte voor diverse functies, waaronder ruime parkeermogelijkheden. Thans is het object in gebruik als kantoorruimte en verhuurd aan drie separate huurders met een jaarlijkse huurstroom van € 135.000,- excl. btw. Indien u hier interesse of vragen over heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor. BASISKENMERKEN Adres: Valkenburgerweg 167, 6419AT Heerlen; Bouwjaar 1913; Gebruik: Kantoor; Oppervlakte: circa 1.028 m² v.v.o. Vraagprijs: Op aanvraag Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. LOCATIE Het object ligt op een goede zichtlocatie nabij het centrum van Heerlen. Naast het object is de Open Universiteit Nederlands gehuisvest. Verder zijn in de directe omgeving een middelbare school, het Vista college (voorheen Arcus) en de Hogeschool Zuyd gevestigd. Het object ligt in het verlengde van kantoorgebied Coriopolis aan Nieuw Eyckholt. Bereikbaarheid Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Nabij het object is een grote bushalte gesitueerd. OJBECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.) Souterrain - opslagruimte - ca. 187 m² Begane grond - kantoorruimte - ca. 337 m² Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 326 m² Tweede verdieping - kantoorruimte - ca. 178 m² Totaal ca. 1.028 m² Perceeloppervlakte: circa 9.480 m² Parkeren Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Bestemming Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Heerlen-West’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘kantoor’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat ('as is, where is') opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: Op aanvraag. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk; Kadastrale informatie: Gemeente Heerlen, sectie H, nummer 3213, totaal groot: 9.480 m²; Eigendom soort: Volle eigendom; Oplevering: In huidige staat. Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Erfgoed, gedeeltelijk verhuurd, gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
1.028 m²
Perceel
9.480 m²
Inhoud
3.598 m³

Indeling

Aantal kamers
29 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 3213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/06/2024

Op funda

Buurt