Vredestraat 146418 AJ HeerlenGiezenveld

Op een rustige woonplek in Heerlen-Heerlerbaan ligt deze instapklare woning met tuin en garage. De luxe open keuken is een ware blikvanger. Verder onder andere een woonkamer met veel lichtinval, 4 slaapkamers, energielabel A. 11 zonnepanelen (2023 eigendom). een vernieuwd dak (2021), kunststoffen kozijnen (deels met HR++ beglazing) en rolluiken. De patiotuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een ruim overdekt terras. Indeling Begane grond: Entree/hal met (vernieuwde) meterkast en toiletruimte. Woonkamer met muurkast, trap en toegang tot de tuin, alsmede een ruim bemeten en luxe open keuken (2023) met de volgende inbouwapparatuur: Inductiekooplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en Quooker. Tevens is er naast veel kastruimte een groot ingebouwd aquarium in de keuken aanwezig. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een grindvloer. Eerste verdieping: Overloop met muurkast (schuifdeuren). In totaal 4 slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - met 11 zonnepanelen, 2023 eigendom - energielabel A - bitumen dak vernieuwd 2021 - kunststoffen kozijnen met dubbele als ook HR++ beglazing en rolluiken - separaat gelegen garagebox - heerlijk rustig gelegen, nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.