Zomerstraat 36411 GP HeerlenOp de Nobel

Op top locatie aan de Zomerstraat gelegen, geheel gerenoveerde (2020) tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, moderne keuken, zonneterras en sfeervolle stadstuin. Deze woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen en is instapklaar! Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelder/ cv- ruimte (4,27 m x 1,97 m) Begane grond: Ruime entree- hal v.v. authentieke vloer, meterkast en moderne betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot kelder, keuken en living. De sfeervolle living (8,25 m x 3,45 m/ 2,89 m) v.v. parketvloer en zonnescherm aan de voorzijde, kenmerkt zich door de fijne daglichttoetreding en vrij uitzicht. De dubbele openslaande deuren zorgen voor het ideale tuincontact. Moderne keuken (4,29 m x 2,25 m) v.v. plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, Quooker kraan, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken (2,22 m/ 1,88 m x 2,17 m), deze is v.v. aansluitingen voor witgoed apparatuur en heeft een openslaande deur naar tuin. Sfeervolle stadstuin biedt optimale privacy. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en moderne badkamer. Slaapkamer I (3,46 m x 3,44 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (3,88 m x 3,06 m) Slaapkamer III (4,58 m x 2,34 m) vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot het sfeervolle/ zonnige dakterras (3,37 m x 2,74 m). Moderne badkamer (2,20m x 2,23m) met inloopdouche, 2e toilet, spiegel en dubbele vaste wastafel met meubel. Tevens is badkamer v.v. elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime 4e slaap/ zolderkamer (ca. 16m2) v.v. vloerbedekking. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum en Aambos - Energielabel C (15-4-2034) - Instapklaar woonhuis Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie : dakisolatie, hardhouten kozijnen, HR++ glas Installatie: c.v. installatie (huur) Woonoppervlakte: 101m2 Bouwjaar: 1946 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 295.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.