Broekhoek 38-A5384 VR HeeschBroekhoek - Middelste Groes

Royaal VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een royale living, WOONkeuken met bijkeuken en slaapkamer met BADKAMER ENSUITE op de begane grond, DRIE slaapkamers, een walk in closet en een badkamer op de eerste verdieping, een GARAGE en een OPRIJLAAN voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen te midden van het royale perceel, u geniet hier volop van uw PRIVACY. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals ‘t Dorp waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden, maar ook voor een gezellig terrasje of een hapje eten. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens zeer nabij gelegen. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Royaal perceel (ca. 1.065m2) • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • In de nabijheid van diverse voorzieningen waaronder ‘t Dorp • L-vormige living • WOONkeuken met BIJkeuken • Slaapkamer met BADKAMER ENSUITE op de BEGANE grond • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • WALK IN CLOSET op de eerste verdieping • TWEEDE badkamer op de eerste verdieping • Geheel omsloten door een heerlijke tuin met volop PRIVACY • GARAGE • OPRIJLAAN voor parkeren meerdere auto’s • ALARMsysteem • GLASVEZEL • Voorzien van DUBBELE beglazing • HARDHOUTEN kozijnen, schilderwerk ca. 4 jaar oud • VLOERVERWARMING begane grond • AIRCO • CV Nefit ca. 2019 • ENERGIELABEL C (geldig tot 09-10-2034) Vanuit de entree met garderobe heeft u enerzijds toegang tot een gang die leidt naar o.a. de keuken, garage en het slaapvertrek op de begane grond en anderzijds tot de living waar onze routing start. De living is een fijne ruimte met rondom raampartijen voor optimale lichtinval. Een GASKACHEL vormt het centrale middelpunt in het zitgedeelte. In de living worden wonen en eten sfeervol gecombineerd. Middels een schuifpui is vanuit het eetgedeelte de tuin met VERANDA te betreden, wat zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van VLOERVERWARMING voor optimaal wooncomfort. De WOONkeuken is zowel vanuit de living als vanuit de gang te betreden. De speelse opstelling van het keukenblok zorgt voor een ruimtelijk effect en voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heeft u zicht op uw tuin. Qua apparatuur treft u hier o.a. een kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is beschikking over een VOORRAADkast. Verder is er toegang tot een gang van waaruit u het TOILET en de BIJKEUKEN kunt bereiken. Van hieruit is tevens de tuin te betreden. De TEGELVLOER met VLOERVERWARMING is vanuit de living doorgelegd in de keuken. We vervolgen onze routing naar de slaapkamer op de begane grond. Deze is te betreden vanuit de gang van waaruit u tevens toegang heeft tot de keuken, de garage en de trapopgang naar de verdieping, De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een royale ruimte met grote inbouwkasten en een AIRCO zorgt voor verkoeling op warme dagen. De badkamer is ENSUITE aan de slaapkamer gelegen en dus rechtstreeks vanuit de slaapkamer te betreden. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een badkamer, een walk in closet en de CV ruimte treft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een speels ingedeelde ruimte die open is tot in de nok en met de balken zichtbaar voor een optimale sfeerbeleving. Een groot DAKRAAM zorgt voor voldoende lichtinval. Het is een royale ruimte waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een heerlijke zithoek kunt plaatsen. De tweede en derde slaapkamer zijn qua formaat hetzelfde en bieden onder de schuinte van het dak diverse opbergmogelijkheden. Vanuit beide kamers is de LOGGIA te betreden, aan de zijkant van de woning. Verder is er beschikking over een ruimte die in gebruik is als WALK IN CLOSET. Een DAKRAAM zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Het zou tevens mogelijk zijn een BERGZOLDER te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een toilet, wastafelmeubel en douche. De ruimte zou eventueel nog verder vergroot kunnen worden door (een deel van) de walk in closet er bij te betrekken. Het woonhuis is gelegen te midden van het royale perceel, waardoor u zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt over een ruimte tuin. De zon komt in de ochtend aan de voorzijde op en schijnt gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in en gaat aan het einde van de dag vanaf de achterzijde onder. De gehele dag kunt u hier genieten van de warmte van de zon. Een VERANDA is aansluitend aan de achtergevel geplaatst en tevens vanuit het eetgedeelte in de living te betreden. Het is een echte verlenging van uw woongedeelte, een heerlijke plek om ook bij minder weer te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is sfeervol aangelegd met gras, borders, volwassen begroeiing, terrassen en paden. U geniet hier optimaal van uw PRIVACY. Aan de achterzijde is beschikking over een VRIJSTAAND bijgebouw. Een plek waar u heerlijk tot rust kunt komen in de sauna (met douche) en bij een knetterend vuurtje tot in de late uurtjes kunt borrelen met uw familie en vrienden. Als kers op de taart is er beschikking over een royale GARAGE. Een fijne ruimte voor het parkeren van uw auto, maar ook hobbymatig een fijne toevoeging. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein, op de royale OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.