Gouverneursweg 35473 VB Heeswijk-DintherFokkershoek

Net buiten het dorp Heeswijk-Dinther, met Kasteel Heeswijk als één van de buren, ligt Het Mezennest. Een prachtig en karaktervol landhuis (1970) met alle privacy, gelegen op een ruim bemeten perceel van 4250 m2, geheel omheind, in het beschermde natuurgebied het Aa-dal. In dit warme familiehuis zal het de nieuwe bewoners aan niets ontbreken. Binnen en buiten spreekt de moderne, luxe en hoogwaardige afwerking als vanzelfsprekend. De prachtig aangelegde volwassen tuin (met automatische sproei installatie) en het ruim bemeten verwarmde zwembad zorgen voor een zomer lang vakantiegevoel. De haard, de sfeervolle huiskamer met salon, de serre en eetkamer en de praktische grote keuken maken Bourgondische avonden met lekker lang tafelen met vrienden en familie tot een feestje. Het huis ligt vrij van buren in het Aa-dal, maar toch op loop- of fietsafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. In 15 autominuten zit je op het terras aan de Parade in ’s-Hertogenbosch en in 20 autominuten loop je de Bijenkorf in Eindhoven binnen of check je in op Eindhoven Airport voor een weekje Spaanse zon. Gebruiksoppervlakte wonen: 261m² Overige inpandige ruimte: 64m² Gebouw gebonden buitenruimte: 90m² Inhoud woning: 1.206m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree (ook handig voor pakketjes die er droog en uit het zicht achtergelaten kunnen worden) komen we het Mezennest binnen. Direct valt de in visgraat gelegde walnoten houten vloer op. Je voelt je daardoor meteen welkom. De deuren in de hal hebben kleine ruitjes wat een chique klassiek beeld geeft maar ook voor openheid en verbinding zorgen. Aan de rechterkant bevindt zich een luxe ingerichte werkkamer met vast bureau en ruim bemeten, hoge inbouwkasten. Links is de ruime, lichte woonkamer met dezelfde walnoten houten vloer in visgraat gelegd. De enorme raampartijen aan de achterzijde verbinden je direct met de prachtige tuin en via doorkijkjes met het Aa-dal, terwijl de raampartijen aan de voorzijde zo geplaatst zijn dat privacy vanaf de weg gegarandeerd is. De grote gashaard in het midden van de ruimte verdeelt de eetkamer en de salon van elkaar, maar door de grote glazen opening verbindt de haard ze ook weer. Dus als de haard brandt, brandt-ie in het hele huis. In de salon zijn de aansluitingen voor TV, en aansluitingen voor een Dolby Surround speakerssysteem, de audio voor de eetkamer en het terras achter het huis. In de serre, met vloerverwarming, is nu de bibliotheekkast geplaatst en kan vanaf het vroegste voorjaar genoten worden van de eerste warme zonnestralen. De eveneens lichte keuken is lekker ruim met veel kastruimte en een spoeleiland met een heerlijke ontbijttafel voor het hele gezin. Daar begint de dag met een lekkere verse kop koffie of thee. De eigentijdse eikenhouten keuken en alle inbouwapparatuur zijn van Miele en u beschikt ook over een zwarte Quooker kraan met warm, koud, kokend en gekoeld water, desgewenst met bubbels. Via de openslaande deuren komt u bij het eerste overdekte terras waar het heerlijk eten, borrelen en BBQ-en is. De keuken en het spoeleiland zijn voorzien van een zwart, natuurstenen werkblad. De keuken en de bijkeuken hebben dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming. De exclusieve keuken, bijkeuken, toilet en wasruimte zijn destijds geplaatst door Van Boven uit Den Dungen. De keuken beschikt over alle denkbare Miele (of Imperial) inbouwapparatuur: • Quooker met koelunit • brede afzuigkap • wokbrander op gas • inductie kookplaat • teppanYaki plaat • hoge druk stoomoven • oven • combi-magnetron • koelkast • vaatwasser XXL Via de keuken kom je in het bijgebouw met de bijkeuken (ook van Miele) met kraan voorzien van eigen boiler voor warm water, een ruim toilet en een aparte wasruimte met voldoende kastruimte voor alle schoonmaakmiddelen en -apparaten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur sta je zo achter het huis waar een groot terras is aan de sfeervolle grote vijver (die bruist van het leven). Verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige warmbruine bamboe houten vloer. Ook heeft de hele bovenverdieping, net als de begane grond, een mooie hoge plint. Dat geeft de ruimtes cachet. Aan de overloop bevinden zich de toiletruimte en de eerste slaapkamer met eigen douche en badmeubel. In de hal vind je het luik met handige vlizotrap naar de ruime bergzolder waar de CV-ketel geplaatst is. Dan kom je in het slaapappartement. Er is een af te sluiten halletje waar de huidige bewoners aan de linkerzijde een slaapkamer hebben omgetoverd tot een grote inloopkast met heel veel op maat ingebouwde kasten. De kleedkamer heeft inbouwspots met een automatische schakeling. Deze kamer is desgewenst weer eenvoudig om te bouwen naar een tweede (kinder)slaapkamer. Via het halletje loop je de grote slaapkamer binnen met een kast voor TV en audioapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot een balkon waar je geniet van een prachtig uitzicht over het beschermde Aa-dal. De riante slaapkamer heeft alle ingebouwde aansluitingen voor een Dolby Surround speakersysteem. De ruime en suite badkamer beschikt over een vrijstaande jacuzzi, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel en een grote inloop-regen-douche. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming. Het grote raam biedt opnieuw veel licht en een prachtig uitzicht over de eigen tuin en het Aa-dal. En omdat er geen achterburen zijn, geniet je toch van alle privacy. De slaap- en badkamer beschikken over voldoende inbouwspots en de slaapkamer heeft verschillende hotelschakelaars waardoor je het licht vanuit het bed en bij binnenkomst aan- en uit kunt doen. Verbonden bijgebouw Terug op de begane grond loop je via de serre een tweede hal in met voor- en achterdeur. Deze hal is onlangs tussen de hoofdwoning en het bijgebouw geplaatst waardoor het één geheel is geworden. De ruimte is in gebruik als garderobe en door de klinkers op de grond geeft het de mogelijkheid om gewoon met een kruiwagen van de achter- naar de voortuin te komen. Via deze hal kom je in de garage met plek voor twee auto’s. De garage beschikt over twee automatisch te openen sectionaaldeuren. In de garage hangt een tweede meterkast waar ook de omvormer zit van de 36 zonnepanelen die in de wei achter het huis liggen. Naast twee auto’s is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschapskasten en kliko’s. Als je de garage doorloopt kom je in een tweede keukenruimte met groot keukenblok met spoelunit en een kraan met eigen boiler voor warm water. Er bevindt zich in deze ruimte ook de derde toilet en de derde badkamer/doucheruimte. Er staat nu ook een Amerikaanse koelkast, met water en stroomaansluitingen. De rechterkant van deze ruimte is helemaal met een houten wand afgewerkt waarachter zich een schuur (die ook vanuit de tuin bereikbaar is) en een technische ruimte voor het zwembad en de automatische sproei-installatie bevinden. In deze laatste ruimte hangt een tweede CV-ketel die op dit moment gebruikt wordt om het zwembad te verwarmen. Als we de trap opgaan komen we in een grote verdiepingsvloer met schuin dak en een viertal sfeervolle dakkapellen. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als luxueus kantoor met gezellige zithoek, een ruim werkbureau en een grote bespreektafel. De ruimte is feitelijk één grote ruimte met alle mogelijkheden tot het ombouwen voor extra slaapkamers. Als je beneden de ruimte uitloopt naar de tuin en het zwembad vind je een grote overkapping over de volle breedte van het bijgebouw waar het ook bij regenachtig weer in de zomer uitstekend toeven is. Er staat nu een tafel van 3,5 meter waar heel wat etentjes en feestjes gegeven zijn. En omdat er geen buren zijn, is er ook geen overlast. Vanwege alle faciliteiten zoals een eigen entree, douche, toilet, een eigen meterkast en CV-ketel is het bijgebouw ook volledig zelfstandig in gebruik te nemen als luxe B&B, mantelzorgwoning of als eigen woning voor inwonende kinderen. TUIN Het gehele perceel van 4250 m2 is onder te verdelen in een appelboomgaard naast het huis, een bloemenweide met zonnepanelen achter het huis en een compleet aangeplante tuin voor, naast en achter het huis. Naast het verwarmde Starline zwembad van 10 x 4 meter dat de huidige bewoner compleet hebben geautomatiseerd zijn er 2 vijvers in de tuin waar het bruist van het leven. In de tuin staan verschillende grote, volwassen eiken en beukenbomen. In de windsingel rond het huis staan ook verschillende volwassen esdoorns. De tuin is met zijn vele taxus- en beukenhagen zo aangelegd dat er vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar volop bloemen bloeien. Op de verschillende overdekte terrassen is dan ook heerlijk genieten. Wie wil kan er lekker wegdromen onder de dak-platanen waar het op een zwoele zomerdag door het dichte bladerdek ook lekker koel blijft. Of geniet van de zoete geuren van de rozentuin waar verschillende rozen aangeplant zijn. De tuin is een groene oase in het Aa-dal waardoor veel vogels en roofvogels de tuin gebruiken als woonplaats of als uitvalsbasis. Reeën, hazen en fazanten komen regelmatig voorbij. En vergeet natuurlijk niet de vele kool- en pimpelmezen die hun nestplaats in deze tuin vinden. De werkelijk unieke ligging in het Aa-dal geeft dit huis haar meest luxueuze eigenschap: volledige privacy midden in de natuur zonder dat je helemaal afgelegen woont. De bushaltes van en naar Den Bosch, Veghel of Eindhoven liggen letterlijk voor de deur op nog geen minuut loopafstand. AFWERKING De Gouverneursweg 3 is een prachtig afgewerkt huis. De meeste ruimtes beschikken over inbouwspots die onlangs allemaal voorzien zijn van Ledverlichting. Stopcontacten zijn zo aangelegd dat ze met de lichtschakelaars gekoppeld zijn. Indien nuttig zijn hotelschakelingen aangebracht waardoor je nooit in het donker (op)staat en de meeste ruimtes waar je slechts in en uitloopt hebben automatische schakelingen. Overal liggen hoogwaardige vloeren van hout of natuursteen met mooie hoge plinten. Alle wanden zijn strak gestukt en de huidige bewoners hebben het hele huis onlangs nog in één kleur geschilderd, wanden, muren en het houtwerk. Het buitenwerk is recent geschilderd. De CV-ketel in het hoofdhuis is van 2021, de ketel in het bijgebouw van 2008, Allen zijn jaarlijks onderhouden. Het huis beschikt over glasvezelaansluiting en heeft verschillende krachtstroomgroepen. SAMENVATTEND Bent u op zoek naar een ruim landhuis alle ruimte, zowel binnen als buiten met veel privacy? Wilt u genieten van rust en natuur zonder in-the-middle-of-nowhere te wonen? Wilt u elke dag thuis een vakantiegevoel hebben? En heeft u een Bourgondische leefstijl die u graag met anderen deelt? Dan zou Het Mezennest aan de Gouverneursweg 3 in Heeswijk-Dinther heel goed uw nieuwe thuis kunnen zijn. Maak vandaag nog een afspraak met ons, want een huis als het Mezennest moet je gezien hebben om het in al z’n facetten te kunnen voelen en ervaren. Wij nemen graag de tijd voor u. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte landhuis op een royaal perceel - Door tussenbouw verbonden met groot bijgebouw én dubbele garage - Verwarmd buitenzwembad (10 x 4) - Achtertuin grenst aan het beschermde Aa-dal - 36 Zonnepanelen (Solar Edge 2023) - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Ruime living - Oprit biedt plek aan meerdere auto’s - 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch, 20 autominuten van Eindhoven en Eindhoven Airport - Luxe en smaakvolle afwerking - Instapklaar!