Heilarensestraat 405473 RB Heeswijk-DintherHeilaren

Ben je op zoek naar een multifunctionele woning met een goede mix van ruimte, luxe en comfort? Je zult verrast zijn door de mogelijkheden die deze woning biedt. Ideaal voor een groot gezin, mantelzorg of voor kantoor/praktijk aan huis. Deze prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther op een royaal perceel van 1019 m². Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, geniet je hier van comfortabel en centraal wonen. De goed onderhouden woning kent eindeloze mogelijkheden; het indrukwekkend woonoppervlak van 273m² biedt onder andere ruimte aan 6 slaapkamers en 2 badkamers. De vrijstaande garage en heerlijke tuin maken het plaatje compleet. Of je nu zoekt naar een thuis voor een groot gezin, een plek voor mantelzorg of een luxe kantoor aan huis: deze woning maakt het allemaal mogelijk. Bovendien draagt het energielabel A bij aan een lagere en energievriendelijke energierekening. Indeling Begane grond Via de royale oprit, die plaats biedt voor maar liefst 5 tot 6 auto’s, gaan we door de voordeur de woning binnen. Omdat het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de hal vinden we de garderobe en de geheel vernieuwde meterkast. Via de hal lopen we rechts naar de sfeervolle living. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de markante haardpartij voegt karakter toe aan deze royale leefruimte. Aansluitend vind je de ruim opgezette keuken in massief eiken en in een lichte kleurstelling. De keuken biedt volop opbergmogelijkheden in boven- en onderkasten en is voorzien van de volgende apparatuur: - 4 pits gaskookplaat - Afzuigkap - Combi magnetron/oven - Vaatwasser - Koelkast - Dubbele spoelbak Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het royale overkapte terras waardoor je bij aangename temperaturen heerlijk buiten kunt eten en kunt genieten van de heerlijke tuin. Aan de keuken grenst ook de bijkeuken die is ingericht met garderobe, toilet, vier opbergkasten (eventueel voor extra koel- en/of vrieskast), witgoedaansluiting en de trapopgang naar de verdieping. Dankzij de robuuste en speelse eikenhouten afwerking is het hier prettig binnenkomen. De overige ruimtes op de begane grond zijn op twee manieren toegankelijk. Via de hal aan de voorzijde van de woning én via de keuken. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning, twee slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten, spotverlichting, laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt of voorzien van sfeervolle wandbekleding. De moderne en luxe badkamer is een echte blikvanger en biedt alle comfort voor ontspanning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met natuurstenen waskommen en een fraai wastafelmeubel, een anti-condens spiegel met verlichting, een designradiator, een inloopdouche met stort- en handdouche en een zwevend toilet. Een stijlvolle en praktisch ingerichte oase waar je helemaal tot rust komt. Afwerking Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer in een donker eikendesign. De badkamer, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een lichte tegelvloer. De muren zijn afgewerkt met fijne spachtelputz, strak stuukwerk en behang. *** Tip: download de brochure voor aanvullende informatie *** Verdieping De trap in de bijkeuken brengt ons naar de verdieping. Hier vind je een tweede complete woonlaag. Met de verbouwing in 2022/2023 is ervoor gekozen om de houten kapconstructie in het oog te houden, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkende karaktervolle uitstraling. Met een perfecte afwerking en zorgvuldig gekozen materialen, straalt deze verdieping luxe en comfort uit. Ideale ruimte voor een groot gezin, een plek voor mantelzorg of een luxe kantoor aan huis: Op de verdieping vind je de volgende ruimtes: - separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje - 3 royale slaapkamers waarvan één in gebruik als kantoor - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, anti-condens spiegel met verlichting en designradiator - ruimte voor het witgoed, op werkhoogte opgesteld - royale ruimte met keukenopstelling en zithoek - technische ruimte met verwarmingsketel - opbergruimte achter de knieschotten en boven de slaapkamers De keuken beschikt over de volgende apparatuur: - oven - magnetron - 5 pits gaskookplaat met wokbrander - wandschouw afzuigkap (2023) - vaatwasser - koelkast De keuken staat in twee afzonderlijke gedeeltes opgesteld en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en wit geglazuurde tegeltjes op de achterwand. De brede lades en keukenkastjes, waaronder 2 apothekerskasten, bieden veel opbergruimte. Het dakkapel zorgt hier voor een prettige lichtinval en in de royale zithoek is het heerlijk ontspannen. Hoogwaardige afwerking De afwerking is van hoog niveau. Over de gehele verdieping ligt een moderne vinylvloer in een eiken visgraatmotief. De wanden zijn strak gestuukt waarbij de houten kapconstructie in zicht is gebleven. Alle ruimtes beschikken over een TV aansluiting en nagenoeg alle ramen zijn voorzien van screens. Tot slot is gekozen voor een mooie kwaliteit deuren in een strak design. Heerlijke tuin De woning staat op een ruim perceel van 1019 m² en beschikt over een heerlijke tuin zowel aan de voor- als achterzijde. De achtertuin is georiënteerd op het noorden, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. De tuin is volledig omheind met hagen en een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Voor extra gemak en een verzorgde uitstraling is de tuin uitgerust met verlichting, een robotmaaier en een computergestuurde beregeningsinstallatie. Kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. De gehele omheinde tuin biedt een veilige speelplek. Het houten speelhuisje, de trampoline en het speeltoestel zorgen hier voor urenlang speelplezier. Achter het speelhuisje bevindt zich een overkapte bergruimte waar bijvoorbeeld tuingereedschap kan worden opgeborgen. In de achtertuin ligt bedrading voor een robotgrasmaaier. Royale overkapping De terrasoverkapping (2022), compleet met heaters voor extra comfort, staat garant voor vele gezellige uurtjes, De lichtstraat in de overkapping is een mooie eyecatcher en functioneel voor extra lichtinval. Garage De vrijstaande, geheel geïsoleerde garage (2021) maakt het plaatje af. De stenen garage is mooi vormgegeven met openslaande deuren en voorzien van alle gemakken: - krachtstroom - vloerverwarming voorbereid - computergestuurde beregeningsinstallatie - grondwaterpuls - automatisch bedienbare sectionale garagedeur - buitenkraantje (vorstvrij) Naast het stallen van de auto is er dankzij de vliering volop opbergruimte. Klussers en hobbyisten kunnen hier hun hart ophalen. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther wordt in 2025 voltooid. Dit project transformeert de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen en een middelbare school. Hetzelfde geldt voor de sportvelden en het dorpscentrum. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzonder ruime en goed onderhouden woning zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.