Heilige Stokstraat 405473 GL Heeswijk-DintherHeilige Stok - Kerkstraat

OP EEN TOPLOCATIE GELEGEN, RIANT VRIJSTAAND GESCHAKELDE HOEKWONING Deze unieke hoekwoning is gelegen aan de populaire straat, Heilige Stokstraat 40 in Heeswijk-Dinther en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe. De woning beschikt over een royale woonkamer met keuken, comfortabele eetkamer, een kantoorruimte/speelruimte, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. LIGGING: Op de locatie van de toenmalige Sint Servatiusschool is deze woning in 2005 gebouwd op een perceel van 326 m². Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk heel centraal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid op loop- of fietsafstand zoals basisscholen, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvelden. TUIN: De woning ligt op een royaal hoekperceel met eigen oprit. Vanaf de oprit heeft u de mogelijkheid om via de garagedeur de berging/garage te betreden. Voor de deur of naast de linkerzijde van de woning is overigens voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een terras, gazon, diverse beplanting en afgezonderd met een hekwerk met een deur naar buiten. Via de achtertuin heeft u twee mogelijkheden om de woning aan de achterzijde binnen te treden, namelijk via de kantoorruimte/speelruimte óf via de achterdeur grenzend aan de woonkamer. De voortuin is voorzien van een gazon met een betegeld pad. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier vindt u de meterkast, garderobe-nis, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken/woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer net zoals de gehele begane grond. Vanuit de woonkamer gaat u links naar de open eetkamer en rechts naar de kantoorruimte/speelruimte met glas-in-lood schuifdeuren. Via de kantoorruimte gaat u naar de berging/garage. De woonkamer en eetkamer genieten veel lichtinval door de grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. Alle ramen aan de achterkant zijn voorzien van elektrische screens zonwering. Muren en plafonds zijn afgewerkt middels spachtelputz. De keuken bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van spoelbak, 5 pits gaskookstel, combi oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. 1e VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, wastafel en toilet. Alle ramen aan de achterzijde van het huis zijn ook hier voorzien van elektrische screens zonwering. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Dit is de kers op de taart, want deze woonlaag is in 2017 compleet gerenoveerd. Hier treft u de hoofdslaapkamer inclusief luxe badkamer met ruime douche, ligbad + handdouche en een wastafelmeubel + spiegel. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is de badkamer heerlijk warm als je in bad gaat of een douche neemt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Aan de voorkant van deze verdieping bevindt zich de wasruimte met een vlizotrap naar de zolder. Ook bevindt zich hier de CV ketel, het ventilatiesysteem en de boiler. Wat deze woning bijzonder maakt: • Ideale gezinswoning met de basisschool en sportpark/sporthal de Zaert op loopafstand • Speeltuin op steenworp afstand met een bankje om te zitten • Prettige, centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Mooi perceel van 326 m2 waarvan achtertuin op het zuiden gelegen • Gevel- vloer- en dakisolatie, voorzien van isolerend dubbel glas/HR++ glas • Royale woonkamer op de begane grond • Aparte eetkamer op de begane grond • Woning in 2005 gebouwd en bovenste woonlaag in 2017 compleet vernieuwd • Aanbouw eetkamer en uitbouw woonkamer in 2011 gerealiseerd • Screens aan de achterzijde van het huis • Energielabel A • Airconditioning op de slaapkamer van de zolder • Eigen oprit, en voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Een veelzijdige woning die voor iedereen de potentie biedt om er een fijn thuis te creëren Wonen in Heeswijk-Dinther? Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Heeswijk-Dinther heeft veel te bieden; er is een groot aantal verenigingen actief en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meierijsche Museumboerderij extra allure. En voor bedrijfsuitjes en evenementen is ook de Heische Hoeve een sfeervolle locatie. Bereikbaarheid? Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel én ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Momenteel wordt gewerkt aan de herinrichting van de doorgaande weg, genaamd de Traverse; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. De werkzaamheden worden in fases uitgevoerd; het wordt steeds prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd, 700 meter van deze woning.