Kameren 85473 VC Heeswijk-DintherFokkershoek

Op een heerlijk rustig plekje waar je privacy is gegarandeerd, in het buitengebied van Heeswijk-Dinther, vind je op een mooi perceel (2.400m²) deze schitterende langgevelboerderij. Dit is dé ideale woning voor mensen die veel ruimte en comfort wensen. De boerderij is in 2009 nagenoeg volledig gerenoveerd/gemoderniseerd, dankzij deze uitvoerige renovaties profiteer je in deze woning een hoog niveau van het hedendaagse comfort. Tegelijkertijd zijn veel details van dit oorspronkelijk in 1874 gebouwde pand bewaard gebleven. Zo is de oorspronkelijke stijl van de opkamer nog steeds terug te vinden, zorgen talrijke houten balken voor een charmante uitstraling, een oude waterpomp (de geut) en staat er midden in de woonkamer een imposante spekstenen kachel. Alle leefruimtes bevinden zich op de begane grond, dus boven zijn er nog legio mogelijkheden. Op het erf vind je verder nog paardenstal, een grote schuur/stalling, een verlichte rijbak en een omheind perceel. Gebruiksoppervlakte wonen:   237m²    Overig inpandigeruimte:          107m² Externe bergruimte:                  75m² Inhoud woonboerderij:         1.274m³ INDELING WOONBOERDERIJ Begane grond Via de zgn. boerendeur kom je in de ruime hal. Stijlvol is de “beton look”gietvloer alsmede de boegdeuren welke toegang geven, aan de linkerzijde, het woongedeelte en aan de rechterzijde van de hal vindt je de slaapkamers en badkamer. De hal biedt in alles de sfeer van vroeger tijden met de oude waterpomp (de geut) als fraaie blikvanger. Bij binnenkomst in de living valt gelijk de fraai afgetimmerde hoge nok, de speksteenkachel en de houten balken op. Rondom de spekkachel is een royale zit gecreëerd, er blijft voldoende ruimte over om fijne eettafel met wel acht stoelen te plaatsen. Hier ligt een fraaie antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming. De dakramen en de glazen schuifwanden naar de tuinkamer zorgen voor een fijne lichtinval. De tuinkamer is een echte eyecatcher, een heerlijke plek voor onder andere lange zomeravonden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Wordt het ’s avonds wat kouder dan biedt de houtkachel hier uitkomst.   De opkamer is een fijn hoekje, ideaal om een boekje te lezen of een werkplek te creëren, je kunt je afzonderen en toch contact houden met de rest van het gezelschap. Onder de opkamer bevindt zich de provisiekelder, een fijne plek om proviand koel op te slaan.   De keuken staat in open verbinding met de living, dus ook hier een fraaie hoge houten nok. Onder de raampartijen is de keukenopstelling geplaatst, zodat je veel natuurlijke lichtinval op je werkblad hebt. De keuken heeft een terrazzo aanrechtblad met een betegelde spoelbak en bijpassende kraan. Tegenover het keukenopstelling is een keukenblok geplaatst in een donkere kleurstelling met veel opbergmogelijkheden. De schouw biedt ruimte aan een vrijstaande koelkast. Verder is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met bladafzuiging Combi-oven Spoelbak met mengkraan   De fraaie terrazzo vloer met vloerverwarming, onderstreept de landelijke uitstraling van de keuken. Aan de rechterzijde van de hal, (het oude achterhuis) bevinden zich drie slaapkamers ,de toiletruimte, een bijkeuken, de badkamer én een praktische multifunctionele ruimte. De gietvloer is vanuit de hal doorgetrokken in de slaapkamers, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. De badkamer en de separate toiletruimte zijn ook in de landelijke stijl ingericht; zo heeft de badkamer een fraaie terrazzo vloer met vloerverwarming, de wanden zijn deels in kleur gestuukt en deels betegeld. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad op pootjes, een inloopdouche, een meubel met waskom en twee kranen. De bijkeuken voorziet in de witgoedaansluitingen, heeft een uitstortgootsteen en heeft voldoende ruimte voor een diepvries. De multifunctionele ruimte heeft twee openslaande deuren naar de oprit, een tweede keukenblok en een sauna. Deze ruimte is prima in gebruik te nemen als kantoorruimte dan wel extra woonruimte.   Verdieping  Via de trapopgang in de multifunctionele ruimte bereik je de zolderverdieping. Bij de verbouwing in 2009 is het dak vernieuwd met behoud van de oorspronkelijk vorm en hergebruik van de gebinten, men heeft ook een dakraam geplaatst. In een afgesloten ruimte hangt de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR).   TUIN, GARAGE/SCHUUR en PAARDENSTAL Het gehele perceel is omheind met een hekwerk, bestaat grotendeels uit gazon, (bloemen)tuin, en een aantal volwassen bomen. Op het perceel staat nog een paardenstal met aansluitend een voormalige rijbak (met verlichting) en een schuur. De vrijstaande paardenstal heeft twee paardenboxen, een berging en een wasplaats. Aan de voorzijde van de paardenstal heb je nog een overkapping, handig voor stalling. Aan de achterzijde bevindt zich nog een houtopslag. De vrijstaande schuur (6,92 x 7,94 meter netto) ligt aan de rechterzijde van de boerderij en zowel aan de straatzijde als de tuinzijde heeft de schuur twee openslaande deuren. In de schuur is elektra aanwezig en op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024 met Solar Edge omvormer).  De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan: opslag, stalling en/of klussen.    BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woonboerderij - Rustig gelegen nabij de Heeswijkse bossen en Kasteel Heeswijk - Op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en opritten van A50 en A59/A2 - Verdieping biedt nog volop mogelijkheden - 18 Zonnepanelen (2024) - Paardenstal met 2 paardenboxen - Sproei-installatie - Grote vrijstaande schuur (6,92 x 7,94 meter netto) - Geheel omheind middels een hekwerk - Instapklaar!