Meerstraat 195473 VW Heeswijk-DintherHopveld - Muggenhoek

Rustig wonen op korte afstand van de gezellige dorpskern van Heeswijk-Dinther en ook binnen enkele minuten in de bossen kunnen wandelen? Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze leuke half vrijstaande woning (1963) welke is gelegen op een mooi perceel van 315m². Op de begane grond heb je de beschikking over een woonkamer met open keuken en de badkamer. Boven vind je drie slaapkamers en een technische ruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een terrasoverkapping en een berging. De 7 zonnepanelen op de overkapping zorgen voor een lage energierekening. Gebruiksoppervlakte wonen: 120m² Gebouw gebonden buitenruimte: 29m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud woning: 424m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, hier staat de zithoek. Zittend op de bank kijk je aan de voorzijde naar het fraaie blijvende groen van de Abdij van Berne. Ook aan de achterzijde heb je veel natuurlijke lichtinval, hier kun je de eettafel plaatsen zodat je tijdens het koken contact houdt met de overige gezinsleden. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een donker kunststof werkblad en de achterwand is betegeld. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combimagnetron • koelkast • spoelbak Een praktische vaste kast, onder de trap naar de eerste verdieping, zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Via een berging/achterportaal kun je naar de achtertuin. De badkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. De badkamer is deels gestuukt en deels betegeld in een combinatie van grijze en witte tegels. En is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel • zwevend toilet Verwarming geschiedt middels een radiator en vloerverwarming, de badkamer kan via een te open raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld, de lichte laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Het plafond ter hoogte van de keuken is een systeemplafond, de overige plafonds en de wanden zijn gestuukt. Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een technische/bergruimte (met de combiketel Intergas HR 2018 en de mechanische ventilatie-unit). De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben, door de grote dakkapel, een mooi formaat. Twee grote dakramen (aan de voorzijde) zorgen voor veel lichtinval op de derde slaapkamer. Door de plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om hier een volwaardige slaapkamer te maken. Beiden slaapkamers hebben een vaste kast en één slaapkamer heeft een wastafel (met warm en koud water). Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt; op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. TUIN, OVERKAPPING en TUINHUISJE De geheel omsloten achtertuin heeft een ruim en mooi overdekt terras, sierbestrating, gras en diverse groenborders. Achterop het perceel staat een tuinhuisje (met elektra) wat prima geschikt is als fietsenstalling en voor het opbergen van je tuingereedschap en de vuilcontainers. BIJZONDERHEDEN - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - mooie ligging aan rand van de bebouwde kom - aan de voorzijde uitzicht over groen van de Abdij van Berne - energielabel D - 7 zonnepanelen - Heeswijk-Dinther heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2