Willem-Alexanderstraat 155473 EN Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Welkom bij deze centraal gelegen tweekapper! De woning (1976) is goed onderhouden, heeft een frisse uitstraling en ligt op een perceel van 195m². Beneden vind je een lichte woonkamer met aan de achterzijde de halfopen keuken. Boven heb je de beschikking over vier slaapkamers, de moderne badkamer (2022) én veel bergruimte. De Willem Alexanderstraat is een fijne rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Door de ligging in het centrum hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt zo naar de supermarkt , de bakker of de slager. Voor alle overige voorzieningen zoals basisschool, restaurants, speciaalzaken, sportschool en sportvelden heb je de auto ook niet nodig. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 138m² Overig inpandige ruimte: 12m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10m² Inhoud woning: 529m³ INDELING woning Begane grond Via de oprit kom je binnen in de hal. Hier vindt je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een twee praktische kasten, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte (toilet met fonteintje). Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte, waar je vanuit de bank zo de rustige straat in kunt kijken. De grote ramen zorgen daarnaast ook voor een hele fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is plaats voor een zespersoons eettafel, hier is ook de keuken in een hoekopstelling geplaatst. Zo heb je altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met een kunststof werkblad en betegelde achterwand. De bovenkastjes en brede laden zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-magnetron (2023) • koelkast (2021) • vaatwasser (2023) Een groot raam en een loopdeur naar de achtertuin zorgen ook hier voor veel daglicht. Afwerking: De vloer op de begane grond is, net uitzondering van de toiletruimte voorzien van een mooie pvc-vloer. De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. D wanden van de hal bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk; de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer is het plafond afgewerkt met een platte sierlijst en in de keuken zijn inbouwspots aangebracht. De radiatoren zijn fraai weggewerkt achter radiatorombouwen. ? Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een vaste kast, drie keurige slaapkamers (circa 12,5m², 10m² en 10m²) en de moderne badkamer. Op éen van de slaapkamers is onder de schuine kant een vaste kast gecreëerd. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaat vloer. De wanden van de overloop bestaan ook hier uit geschilderd schoon metselwerk, de wanden van de slaapkamers zijn gestuukt en de plafonds bestaan uit gipsplaten. De badkamer is in 2022 geheel gerenoveerd, straalt veel luxe en warmte uit mede door het gebruik van mooi tijdloos tegelwerk, in samenhang met bijpassend sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • meubel met twee wastafels en spiegel met verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en de elektrische afzuiging en een te open raam zorgen voor frisse lucht. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder/overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. In de slaapkamer hangt, in een aparte kast, de cv-combiketel (Intergas 2016). De afgetimmerde knieschotten op zowel de voorzolder, als de slaapkamer zorgen voor extra veel opbergmogelijkheden. Twee dakramen zorgen voor veel daglicht op deze verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel creëren je hier eenvoudig veel extra leefruimte. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn deels gestuukt en bestaan deels uit geschilderd schoon metselwerk, de plafonds zijn afgetimmerd. TUIN, SCHUUR en OVERKAPPING De schuur (6,32 x 3,00 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin. Een makkelijke plek voor je fietsen, het tuingereedschap en de vuilcontainers. Aan de achterzijde van de schuur vind je de terrasoverkapping, een fijne plek tijdens warme zomerdagen. De geheel omsloten achtertuin is grotendeels bestraat met sierbestrating, kunstgras en een enkele groenborder. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Rustige centrale ligging op loopafstand van voorzieningen en winkels - Uitsluitend bestemmingsverkeer - Groenstrook voor de deur - Oprit met plek voor twee auto’s of grote bus - Volledig geïsoleerd - Moderne badkamer (2022) - 4 Slaapkamers - Goede aansluiting naar de A2 en A50 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven