Geldropseweg 105591 EC HeezeVerspreide huizen Heeze

Voor degene die een eigen woning wil realiseren is dit de UNIEKE KANS! Een ruim kavel van ca. 1.525 m2 gelegen aan de rand van Heeze met volop mogelijkheden. Algemeen: Heeze (Brabants: Héésj) is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het maakte tot de tijd van de Bataafse Republiek deel uit van de heerlijkheid Heeze, Leende en Zesgehuchten. Vanaf het begin van de 19e eeuw was het een zelfstandige gemeente, en sinds 1997 is Heeze een onderdeel van de gemeente Heeze-Leende. Heeze wordt vanwege de vele natuur, waaronder de Herbertusbossen en de Strabrechtse Heide de Parel van Brabant genoemd. In 2023 had het dorp 10.130 inwoners. In Heeze ontstaat de Kleine Dommel uit een samenvloeiing van de Groote Aa en de Sterkselse Aa. Heeze is bekend vanwege zijn kasteel en de bossen daaromheen. De woningen zijn op 10 minuten loopafstand van Heeze station en 15 minuten rijden naar ASML. De woning is voorzien van een schone grond verklaring. gebruik: • wonen • aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven • kleinschalig logeren tot een maximum van 100 m² ten behoeve van maximaal twee eenheden • groenvoorzieningen • tuinen en erven • voorzieningen voor verkeer en verblijf • water en waterhuishoudkundige voorzieningen Bouwregels (volgens de huidige wet - en regelgeving): • Hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak • Per bouwvlak is niet meer dan één woning toegestaan • De inhoud van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 900 m³ met dien verstande dat ondergrondse ruimten zoals kelders niet worden meegerekend • De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m. • De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m. • De dakhelling van gebouwen mag niet minder dan 12° en niet meer dan 50° bedragen • De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m. Bijgebouwen/bouwwerken, geen gebouwen zijnde (volgens de huidige wet - en regelgeving): • Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 2 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd • De totale oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 80 m² per wooneenheid (150m2 vergunningsvrij) • De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m. • De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m. • De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2 m. • De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de woning mag niet meer bedragen dan 20 m. • De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1 m. • De gezamenlijke oppervlakte van overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 20 m² Bijzonderheden: • De opgegeven maat voor het perceel bedraagt een ca -maat. • De getoonde woningen betreffen enkel en alleen een impressie van de mogelijkheden • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende ?partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.