de Groote Aa 535591 KX HeezeHeeze

Startprijs € 395.000,- k.k. (bieden vanaf) Te koop in Heeze, De Groote Aa 53: Wauw………. Wat een achter-uitzicht!! Dit half vrijstaand geschakeld woonhuis is perfect voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning om een eigen plekje te creëren. De doorzonwoning heeft een gezellige living met prachtige houten vloer en separate keuken. Vanuit de serre heeft u riant uitzicht op een boomrijke tuin, op bossen en weide. Gelegen in het centrum, op steenworp afstand van bos en heide. Grenzend aan natuurgebied “Brabants Landschap”. Starting price € 395.000,- at buyer’s costs ( bid from ) For sale Heeze, De Groote Aa 53: Wow………. What a view!! This semi-detached house is perfect for those seeking an energy-efficient home to create their own space. This house with a through room has a cosy living room with beautiful wooden floor and a separate kitchen. The sunroom provides a panoramic view of a tree-lined garden, forests and meadows. Located in the city center, near forest and heathland. Adjacent to scenic reserve “Brabants Landschap”. Hal met tegelvloer, meterkast, inbouwkast en toegang tot living. Living met massief eikenhouten vloer en fraai uitzicht over de natuurlijk ingerichte tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De schuifpui naar de tuin aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. In 2023 is er een nieuwe airco geplaatst. Tussenportaal met toilet en trap naar de 1e verdieping. De gedeeltelijk open keuken is iets verouderd maar biedt volop mogelijkheden om deze naar uw smaak in te richten en uit te breiden. Vanuit de keuken toegang tot praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, schrobputje en toegang tot garage, serre, en tuin. Ruime garage met elektra en openslaande deuren. De prachtige serre is een absolute eyecatcher. Met grote ramen rondom en zelfs een glazen dak is het een ideale plek om te genieten van de tuin met het prachtige vrije groene uitzicht. De serre is voorzien van een mooie houten vloer en designradiator, waardoor je er het hele jaar comfortabel kunt vertoeven. 1e Verdieping: Via de trapopgang heeft u toegang tot de ruime overloop met 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorkant van de woning en is voorzien van inbouwkasten. De betegelde badkamer kan een update gebruiken en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en design radiator. Mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd. 2e Verdieping: Via de vlizotrap is de praktische zolder goed bereikbaar. De grote ruimte, over de gehele lengte van de woning, heeft aan 2 zijdes ramen waardoor er natuurlijk daglicht is. Ook hangt hier de cv-installatie. BELANGRIJK: * Bouwjaar 1987, perceel oppervlakte 272 m², inhoud ca. 562 m³, woonoppervlakte 133 m². * Energielabel B en voorzien van 7 zonnepanelen. * Met een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, en toch rustig, is dit huis de ideale plek om heerlijk te wonen en te genieten van alle gemakken die het te bieden heeft. Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen!