de Zegge 35591 TT HeezeVerspreide huizen Heeze

Op één van de mooiste plekken in “Heeze” gelegen villa met een riante tuin, natuurvijver, aanpandige garage, stallencomplex en poolhouse met buitenzwembad. Ideaal voor gezinnen of een ieder die op zoek is naar ruimte met eindeloze mogelijkheden. De woning biedt een rijkdom aan faciliteiten en is zorgvuldig ontworpen. Een uitzonderlijke kans om uw droomhuis te moderniseren of te realiseren op dit prachtige perceel. Dit unieke riante perceel van maar liefst 52.068 m² is zorgvuldig onderverdeeld in diverse bestemmingen in het buitengebied, waar u kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur terwijl u toch profiteert van de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen. De woning biedt ruimte aan een living, tuinkamer, eetkamer, dichte keuken, bijkeuken, badkamer en multifunctionele ruimte. Op de 1e verdieping 6 slaapkamers en twee badkamers, op de 2e verdieping een ruime voorzolder, extra slaapkamer met ensuite badkamer. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, geeft toegang naar een grote imposante ontvangsthal, eiken trap met smeedijzeren balustrade, marmerenvloer, granol wanden en stucwerk plafond. De hal geeft toegang naar de garderoberuimte met wastafel en gastentoilet, woonkamer, tuinkamer en keuken. De woonkamer met marmerenvloer, granol wanden en stucwerk plafond met inbouwspots beschikt over een brede erker, op maat gemaakte kastenwanden en een open haard met schouw. De grote raampartijen zorgen volop voor natuurlijk daglicht en via stalen tuindeuren is er toegang naar het terras en de tuin. De tuinkamer met marmerenvloer, granolwanden en stucwerk plafond beschikt over op maat gemaakte kastenwand en een groot raampartij voor volop natuurlijk daglicht. Een tussendeur maakt verbinding met de eetkamer. De eetkamer met marmerenvloer, granolwanden,- en plafond beschikt over een groot raampartij voor volop natuurlijk daglicht. Een tussendeur geeft toegang naar de dichte keuken. Een riante keuken met lichte tegelvloer, heeft als afwerking wanden deels betegeld in combinatie met granol en hout, zo ook het plafond. Een eenvoudige keukenopstelling met Boretti gasfornuis, grote raampartij en via een trap toegang naar de wijn-/provisiekelder op stahoogte. Het portaal met lichte tegelvloer, deels granolwanden, deels houtenwanden en stucwerk plafond geeft toegang naar een badkamer en bijkeuken. Een groot raampartij zorgt volop voor natuurlijk daglicht en via een breed aluminium schuifpui is er toegang naar een overdekt terras. Vanwege een eigen entree en het formaat betreft het hier een multifunctionele ruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een verwarming en beschikt over een staand toilet, wastafel en een douche. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een verwarming, raampartij, vaste kastenwand en beschikt verder over een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzende berging aanwezig. Eerste verdieping: De ruime overloop met vloerbedekking, granolwanden,- en plafond geeft toegang tot het slaapgedeelte met aangrenzend zes slaapkamers, waarvan een ensuite badkamer van toepassing is. De masterbedroom met vloerbedekking, granolwanden en stucwerk plafond beschikt over dubbele openslaande deuren en is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Aangrenzend een walk-in closet. De vijf overige slaapkamers beschikken over ingebouwde garderobekasten, waarvan drie slaapkamers ook voorzien zijn van een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar het 10 meter brede balkon. Aan de andere zijde een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte, 2e badkamer en aansluitend een imposante werk,-/woonkamer. De tweede geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche en vaste wastafel. De werk,-/woonkamer met tegelvloer en schroten wandafwerking tot in de nok, beschikt over een open haard, pantry en op maat gemaakte kasten. Een fantastische ruimte voor meerdere doeleinden met uitzicht over de tuin, poolhouse en het zwembad. Tweede verdieping: De verdieping bestaat uit twee delen, een open zolderruimte met betonvloer beschikt verder over houten spanten in het zicht en een raampartij, vanwege het formaat is dit voor meerdere doeleinden te gebruiken. Aangrenzend slaapkamer 7 met ensuite badkamer. Een faciliteit voor het ontvangen van gasten of als thuisbasis voor een inwonende au pair. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Poolhouse: Het riante poolhouse,- gastenverblijf met tegelvloer, schroten wand en plafond, beschikt over een dichte keuken met eenvoudig keukenblok, werkkamer, kelder en badkamer. Vanuit de buitenzijde is een kleedruimte, opslag en gedeeltelijk overdekt terras bereikbaar. Via een vlizotrap te bereiken grote, multifunctionele ruimte met een raampartij, open haard en een pantry. Kantoorruimte aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Het buitenzwembad beschikt over een aparte buitendouche. Buiten: Een riante oprit geeft toegang naar een overkapping, dubbele garage, landhuis en entree naar de multifunctionele ruimte. Rondom gelegen parkachtige aangelegde tuin met prachtige volwassen begroeiing en optimale privacy. Vanuit de tuin loopt het over in een privé natuurgebied met prachtige wandelpaden en een natuur vijver. Garage/stallencomplex: De vrijstaande, dubbele garage met openslaande deuren beschikt verder over een bergzolder en een tweetal loopdeuren geven toegang naar de overkapping om overdekt de woning te bereiken. Het stallengebouw heeft vier paardenboxen met de mogelijkheid tot uitbreiding naar acht stuks. Bijzonderheden: - Een woning met uitstraling en doordachte ruimtes - Volop leefruimte, 7 slaapkamers en extra werk,-/woonkamer - Unieke kans voor de klusser - Realiseren van uw eigen droomhuis behoort tot de mogelijkheden, een prachtig bouwkavel - Status "Landgoed" is in aanvraag Rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 De Natuurschoonwet is in de jaren ’20 van de vorige eeuw ontstaan op initiatief van de volksvertegenwoordiging naar aanleiding van de dreigende veiling van vele landgoederen en de massale kap van bomen. Tijdens de Eerste Wereldoorlog werden de belastingen in Nederland fors verhoogd. Landgoedeigenaren werden sindsdien getroffen door hogere aanslagen in de toenmalige vermogensbelasting en zwaardere successierechten. Om die te kunnen betalen, deden zij hun landgoed perceelsgewijs in de verkoop en velden zij ook de waardevolle grote bomen. Waardevolle landgoederen, bomen en hout-opstanden dreigden te verdwijnen. Om dit een halt toe te roepen, werd de Natuurschoonwet gemaakt. Een "landgoed" status voor object: de Zegge 3 te Heeze, is in aanvraag. Rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 levert belangrijke fiscale voordelen op. Om welke fiscale voordelen gaat het? • Onroerendezaakbelasting • Inkomstenbelasting • Overdrachtsbelasting; • Schenk- en erfbelasting Advies: Mogelijkheid om u in contact te brengen met een gespecialiseerde adviseur om deze voordelen verder toe te lichten is aanwezig.