Ginderover 445591 JR HeezeHeeze

Deze twee-onder-een kapwoning is gelegen op een perceel van 416m2 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen nabij het centrum van Heeze en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Op de begane grond treft u de woonkamer met keuken, bijkeuken en badkamer. De eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 4). De royale achtertuin is maar liefst 30 meter diep en voorzien van een garage. Inhoud: 359 m³ Woonoppervlakte: 96 m² Perceeloppervlakte: 416 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond Entree De entree van de woning geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels welke doorloopt in de woonkamer. Woonkamer Op dit moment is de woonkamer ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Een groot raampartij bij zowel het zit- en eetgedeelte zorgt voor de nodige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig contact met de open keuken en via een deur kunt u de bijkeuken bereiken. Keuken De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse boven- en onderkasten in lichte kleurstelling. Daarnaast bevindt zich er in de keuken een handige bar waar u bijvoorbeeld uw ontbijt kunt nuttigen. Ook is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Het kunststof aanrecht met spoelbak maken de keuken af. De achterwand van de keuken is betegeld. Vanuit hier kunt u de handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereiken. Bijkeuken Ook de bijkeuken is voorzien van tegels op de vloer en biedt ruimte voor uw witgoedapparatuur en bijvoorbeeld een vriezer. Tevens treft u hier de opstelling van de C.V. ketel (Nefit Trendline HR, 2013). De badkamer en de tuin zijn vanuit hier te bereiken. Badkamer In de geheel betegelde badkamer treft u een duoblok toilet, een wastafel en een douche. Een raam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop Middels de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u de toegang tot de slaapkamers en een praktische inbouwkast. Slaapkamers Slaapkamer I: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 17m2. De vloer is voorzien van tapijt en in de kamer bevindt zich ook nog een inbouwkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Slaapkamer II: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 14m2. Ook deze kamer is uitgerust met tapijt en een inbouwkast. Voorheen waren deze 2 slaapkamers 4 slaapkamers. Dit is gemakkelijk weer te realiseren aangezien de deuren van de voormalige 4 slaapkamers allemaal bewaard zijn gebleven. Exterieur Achtertuin De achtertuin is met circa 30 meter diepte royaal te noemen. Aan de woning bevindt zich een overkapping waar op dit moment een terras is gerealiseerd. Hier kunt u tot in de late uurtje lekker relaxen en genieten van de zon. Verder is de tuin sfeervol ingericht met een buitenkraantje, gazon, volwassen beplanting en diverse mogelijkheden voor meerdere zitplekjes die ingericht kunnen worden. Aan de zijkant van de woning is een achterom gemaakt waardoor u weer aan de voorkant van de woning uitkomt. Tevens bevindt er zich een achterom aan de achterzijde van de het perceel. Hier treft u ook de berging/garage. Garage/berging De garage/berging is op dit moment ingedeeld in een berging aan de voorzijde en een garage aan de achterzijde. De totale oppervlakte is circa 30m2. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een betonvloer. De garage is uitgerust met een zadeldak waardoor hier eventueel nog extra bergruimte gecreëerd kan worden. De voor- en achterzijde wordt gescheiden door openslaande deuren. In de berging heeft u toegang tot een kelder op stahoogte van circa 5m2. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel met diepe achtertuin - De badkamer bevindt zich op de begane grond - Sfeervol ingerichte achtertuin - Royale garage welke in spouw is gebouwd Ligging Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.