Jan Tooroplaan 35591 AL HeezeHeeze

Gelegen op een absolute A-locatie in de gewilde en populaire wijk "De Engelse Tuin" is deze royale vrijstaande woning te vinden. De woning is gelegen op een fraai perceel van 687 m². Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De grote vrijstaande garage/berging en fraai aangelegde en goed verzorgde tuin complementeren het geheel. Inhoud: 604 m³ Woonoppervlakte: 146 m² Perceeloppervlakte: 687 m² Aanvaarding: In overleg BEGANE GROND Entree Via de royale voortuin met volwassen beplanting komt u via de oprit of apart voetpad bij de voordeur die toegang geeft tot de entree van de woning. In de ruime hal zijn de meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte gesitueerd. Daarnaast kunt u via de hal het kantoor bereiken of komt u uit in het eetgedeelte van de open keuken. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een standaard toilet en fonteintje. Daarnaast wordt de toiletruimte natuurlijk geventileerd. Kantoor Aangrenzend aan de entree is een ruimte gesitueerd welke zich prima leent voor meerdere doeleinden. Momenteel doet het dienst als kantoor/thuiswerkplek, maar is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. Keuken Vanuit de entree komt u binnen in de, centraal gelegen eethoek, waarbij de U-vormige, open keuken aan de rechterzijde ligt. Een fraaie keuken waar werkelijk niets aan ontbreekt. Zo is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, magnetron-oven, magnetron-stoomfunctie, vaatwasser en een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er een RVS spoelbak geïntegreerd in een kunststof aanrechtblad welke smaakvol afsteekt tegen de houtlook afwerking van de keukenkasten en lades. De eethoek biedt genoeg ruimte voor een riante eettafel met meerdere stoelen. Daarnaast kunt u via een loopdeur in de pui aan de achterzijde van de woning direct het buitenterras bereiken welke is voorzien van een overkapping. Verder is de keuken voorzien van vloerverwarming. Woonkamer Via de hal en eetkamer bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval door het feit dat er aan 3 zijden zonlicht de ruimte binnenkomt. Verder is de woonkamer met sfeervolle haard op meerdere manieren, naar eigen wens en stijl, in te richten. Via een loopdeur aan de zijkant van de kamer kunt u een terras bereiken en heeft u direct toegang tot de tuin. Bijkeuken Bereikbaar via de keuken en geeft toegang tot de achtertuin. In deze praktische bijkeuken zijn ook de witgoedaansluitingen gecreëerd en is verder voorzien van een spoelbak en beschikt de ruimte over vloerverwarming. Algemeen - De hal, eethoek en woonkamer zijn voorzien van een hoogwaardige Travertintegelvloer. - De woonkamer is voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop verbindt als vide de begane grond en eerste verdieping met elkaar en is de centrale kern op de eerste verdieping. Daarnaast kunt u middels een vlizotrap de vliering bereiken. Badkamers De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet, heeft vloerverwarming en heeft een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een luxe douche met o.a. zijsproeiers. Slaapkamers Slaapkamer I: Meet circa 17 m². Deze 'master bedroom' heeft bergruimte achter de knieschotten en middels een loopdeur in de glazen pui beschikt u nog over een balkon. Ook is deze slaapkamer voorzien van een rolluik en airco. Slaapkamer II: Meet circa 8 m², beschikt over airco en kan ook prima voor andere doeleinden, zoals bijvoorbeeld een hobbykamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Slaapkamer III: Slaapkamer van circa 11 m² en beschikt over een eigen wastafel. Slaapkamer IV: Slaapkamer van circa 11 m² en beschikt over een eigen wastafel en heeft daarnaast nog bergruimte achter de knieschotten. TWEEDE VERDIEPING Vliering De vliering is de perfecte plek om seizoensgebonden spullen en andere zaken op te bergen die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast is hier ook de C.V.-installatie gesitueerd (Nefit Topline). EXTERIEUR Balkon Vanuit slaapkamer I is het balkon aan de Oostzijde van de woning bereikbaar. Dit balkon is circa 3 m² groot. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Overkapping Aan de achterzijde van de woning is een riante overkapping geplaatst waardoor u onder elke weersomstandigheid kunt blijven genieten van de tuin. Doordat er spotjes zijn geïntegreerd in de balkenconstructie kunt ook 's avonds prima vertoeven onder deze overkapping. Garage/Berging/Carport Rechts achter op het perceel is een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging gesitueerd. De garage heeft een capaciteit van 1 auto en is toegankelijk via de grote kanteldeur. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra. De aangrenzende carport zorgt ervoor dat uw auto, fietsen en/of andere spullen droog staan. Tuinhuis Links achter op het perceel is een houten tuinhuisje geplaatst welke dient als opslagruimte voor uw tuingereedschappen en overige tuinbenodigdheden. Tuin De zeer fraai en goed onderhouden tuin is Noordwesten georiënteerd en is destijds aangelegd met behulp van een tuinarchitect wat absoluut terug te zien is. Veel gazon met open zichtlijnen afgewisseld met plantenborders aan de buitenzijde, volwassen bomen en slim geplaatste hagen maken deze tuin tot een prachtig geheel. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op A-locatie in een rustige straat, gewilde wijk "De Engelse Tuin"; - Beschikt over 22 zonnepanelen; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Prima geschikt voor levensloopbestendige doeleinden; - Ruime oprit, voorzien van automatische poort, met een capaciteit voor meerdere auto's; - Prachtige, goed verzorgde tuin. LIGGING Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuws kasteel. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantse Dag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.