Leenderweg 35-A5591 TE HeezeVerspreide huizen Heeze

Twee-onder-een-kapwoning met riant bijgebouw, buiten de bebouwde kom van Heeze gelegen. Deze woning is op korte afstand van het centrum van Heeze, met al zijn dagelijkse voorzieningen gelegen en je schiet binnen no time de A2 op richting Eindhoven. De woning ligt in een groene omgeving en is o.a. voorzien van twee badkamers, waarvan één op de begane grond, vier slaapkamers, ruime tuin en riant bijgebouw. Het bijgebouw geeft volop mogelijkheden om deze naar wens in te vullen en te gebruiken. Al met al is het een woning met veel mogelijkheden tot het realiseren van je droomhuis. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond De entreehal is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een houtenbalken plafond met inbouwspots. In de entreehal zit de meterkast gesitueerd (voldoende groepen, twee aardlekschakelaars en een slimme meter) en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft eenzelfde afwerking als de entreehal. Middels de houtkachel wordt de woonkamer verwarmd en geeft de woonkamer een huiselijke sfeer. Door de vele grote raampartijen laat de woonkamer volop genieten van natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van eenzelfde houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, oven, spoelbak met Quooker, magnetron, afzuigkap, Siemens afwasmachine, ingebouwde koelkast & vriezer en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Door het grote raampartij krijg je uitzicht op de zijtuin/oprit en volop natuurlijk daglicht. De keuken geeft toegang tot het tussenportaal en de bijkeuken. Het tussenportaal is voorzien van eenzelfde houten vloer, geeft toegang tot de 1e verdieping middels de vaste trapopgang, de badkamer en de separate toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte heeft een fonteintje, inbouwspots en elektrische designradiator. De volledig betegelde badkamer met inbouwspots beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in badmeubel en een elektrische designradiator. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, voorzien een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De bijkeuken geeft zelf verder toegang aan het kantoor, de achtertuin en riante overkapping. Het kantoor is afgewerkt met een vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en elektrische radiator. Door de raampartij met loopdeur laat het kantoor volop genieten van natuurlijk daglicht en krijg je toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Bij het betreden van de eerste verdieping kom je terecht bij de overloop, voorzien van een tapijtvloer en houten plafond. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als gym is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de kamer bevindt zich een wastafel en een Velux dakraam. Deze kamer geeft toegang tot de 2e verdieping. De tweede slaapkamer heeft een eikenhoutenvloer, spuitwerk wanden, houten plafond en een airconditioning. Middels het tuimelraam met rolluik beschikt de kamer over voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. De derde en eveneens laatste slaapkamer is met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafond afgewerkt. Momenteel wordt deze kamer als kastenkamer gebruikt met extra opbergruimte onder de schuinte van het dak. Door het dakraam laat de kamer genieten van natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van stucwerk wanden en inbouwpots in het plafond. In de badkamer bevinden zich een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel in badmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Door het dakraam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Middels de houtentrapopgang, bereik je de 2e verdieping, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, steens muren en een plafond met spots. Hier zit de warmtepomp (circa 2022) gesitueerd en doormiddel van het dakraam beschikt de kamer over natuurlijke ventilatie. Bijgebouw Achter op het perceel bevindt zich een riant bijgebouw, welke in spouw is gezet met een gevlinderde betonvloer. Het bijgebouw heeft een aparte c.v.-ketel, krachtstroom en een elektrische segmentdeur. In het bijgebouw zit een vaste trapopgang naar de 1e verdieping en middels een loopdeur heb je aparte toegang tot de oprit. Door al zijn voorzieningen en goede afwerking, is het gebouw geheel naar wens in te vullen, denk aan een mantelzorg woning, werkplek aan huis, etc. De 1e verdieping beschikt over een tapijtvloer en een keukenblok met spoelbak. De 1e verdieping kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, die past bij jouw wensen. Momenteel wordt de 1e verdieping als kantoor gebruikt. Achter het bijgebouw bevindt zich een afhang annex overkapping, deze wordt momenteel gebruikt voor opslag. Tuin De riante voortuin, beschikt over een groot gazon en een ruime oprit, waar plek is voor het plaatsen van meerdere auto’s. De achtertuin is geheel omheind middels houten schuttingen en heeft door de houten poort toegang tot de oprit. De tuin heeft een groot gazon, verschillende planten borders met volwassen beplanting en bloemen. Aan de achtergevel van de woning is een riante overkapping gerealiseerd met een bestraat terras, stucwerk plafond en inbouwspots, deze overkapping geeft prachtig uitzicht over de gehele achtertuin. In de tuin nog een houten berging waar de grondwaterpomp gesitueerd zit. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 163 m². * Inhoud circa 585 m3. * De woning beschikt over dakisolatie. * De woning heeft houten kozijnen en dubbel glas. * In 2024 is de overkapping gerenoveerd. * Het bijgebouw beschikt over isolatieplaten, dubbel glas, aparte c.v.-ketel en krachtstroom. Middels de radiatoren kan het bijgebouw verwarmd worden. * In de houten berging op het perceel zijn voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde van de woning is deze installatie al aangelegd, en aan de achterzijde kan dit nog uitgevoerd worden. De slangen voor de installatie zijn reeds aanwezig. * Woning gelegen op een prachtig perceel en biedt volop ruimte in en rondom de woning. Door de verschillende ruimtes welke geheel naar wens in te vullen zijn, biedt de woning niet enkel alleen volop ruimte maar ook verschillende mogelijkheden om hier je droomhuis van te maken! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.