Oude Stationsstraat 25591 JH HeezeHeeze

Deze karakteristieke vrijstaande woning is dichtbij het centrum van Heeze gelegen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Op de begane grond treft een woonkamer met kamer ensuite, de keuken, een multifunctionele ruimte én slaapkamer aan waardoor deze woning een tal van mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. De eerste verdieping biedt ruimte voor 2 royale slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De achtertuin is sfeervol ingedeeld. Inhoud: 600 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Perceeloppervlakte: 206 m² Aanvaarding per: In overleg Begane grond Entree U treedt de woning binnen via de entree welke in het midden van de woning is gelegen. De hal wordt gekenmerkt door de tegelvloer en de imposante trap. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, de multifunctionele ruimte en de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en loopt geheel over de lengte van de woning door. Ook in de woonkamer komen de karakteristieke elementen weer naar voren in onder andere de houten balk waar aan het einde voorheen een open haard zat. Op dit moment is de woonkamer ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en in het midden een zithoek. De parketvloer loopt door in de kamer ensuite. Deze kamer ensuite is te bereiken door de glas in lood schuifdeuren. Kamer ensuite In deze ruimte is op dit moment een werkplek en een leeshoek gesitueerd waarbij u een prettig contact heeft met de achtertuin door de vele raampartijen. Uiteraard zou deze kamer ook op andere manieren gebruikt kunnen worden. Door middel van openslaande deuren kunt u de tuin ook daadwerkelijk betreden. Keuken De dichten keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht in L-opstelling met donkere onderkasten. Daarnaast treft u hier ook een losstaande 6 pits gasfornuis met oven. Dezelfde tegelvloer is ook in de keuken op de vloer gelegen. Ook treft u tegels op de achterwand. Met een schuifdeur kunt u de tussenhal bereiken. Tussenhal Vanuit de tussenhal kunt u het toilet, de achtertuin, het kantoor en de slaapkamer bereiken. Toiletruimte De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Multifunctionele ruimte Aan de voorzijde bevindt zich op dit moment een multifunctionele ruimte welke voor verschillende doeleinden geschikt is, denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, een speelkamer voor de kinderen, extra eetgedeelte. Ook in deze ruimte bevindt zich een parketvloer en is er een schouw aanwezig. Slaapkamer De slaapkamer is ook uitgerust met een parketvloer en heeft een hoog plafond doordat deze tot de nok doorloopt. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze slaapkamer is ook te bereiken vanaf de straatzijde waardoor de slaapkamer uitermate geschikt zou zijn voor een beroep aan huis met een eigen entree. Daarnaast is vanuit deze ruimte ook de berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. Hier bevindt zich ook een airco. Slaapkamers Slaapkamer I: Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is circa 15m2 inclusief de diverse inbouwkasten. Ook treft u hier een Frans balkon. Slaapkamer II: Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde over de gehele lengte en meet circa 16m2. Hier bevindt zich ook een praktische inbouwkast en kunt u via de vlizotrap de zolder bereiken. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een douche in bad combinatie, dubbele wastafel en gedeeltelijke betegeling op de wanden. Er bevinden zich ook open kasten voor al uw badkamer benodigdheden. Vanuit hier kunt u ook het dakterras bereiken. Toiletruimte In de royale toiletruimte treft u niet alleen het toilet maar ook de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en opstelling CV ketel (Vaillant ecotec plus, 2020). Exterieur Dakterras De woning beschikt over een royaal dakterras van circa 12 m² en is bereikbaar via de badkamer. Met uitkijk over uw eigen achtertuin is het hier prima vertoeven in de zon en zijn de zonsondergangen prachtig te ervaren van het dakterras. Achtertuin De achtertuin is volledig bestraat maar toch erg sfeervol door de volwassen beplanting die overal wel terugkomt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast bevindt zich hier een buitenkraantje. Berging De berging is ook inpandig bereikbaar en voorzien van elektra. Tevens heeft u hier voldoende ruimte voor het opbergen van onder andere uw tuingereedschap. Bijzonderheden - Op zeer korte afstand van alle denkbare voorzieningen - Beroep aan huis mogelijk met eigen separate entree - Slaapkamer op de begane grond - Diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Eindhoven Airport, Maastricht zijn nabij gelegen - Woning beschikt over eigen parkeerplaats - De woning is door architect Rijkelijkhuizen ontworpen en komt terug in de unieke details Ligging Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuws kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijks ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.