Hombergstraat 45963 AJ HegelsomHegelsom

Deze twee-onder-een kapwoning is niet alleen verbouwd, uitgebouwd maar ook en verduurzaamd. Dankzij de warmtepomp is de woning gasloos en op het dak van de schuur zijn vorig jaar 6 zonnepanelen geplaatst. Een deel van de spouwmuren, het platte dak van de garage en de begane grondvloer met vloerverwarming zijn geïsoleerd met energielabel A als resultaat. Deze woning heeft drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletruimtes, een vaste trap naar de zolder en een ruime woonkamer met open keuken. De bijkeuken grenst aan de garage en een was-/werkkamer, met uitzicht naar de tuin op het zuiden. Hegelsom grenst aan Horst, waardoor alle benodigde voorzieningen in de nabijheid zijn. Het treinstation Horst-Sevenum iets nog geen 2 kilometer fietsen en het centrum van Horst bevindt zich op slechts 2.5 kilometer afstand. Hegelsom heeft een eigen basisschool en voor middelbaar onderwijs hoeven kinderen niet ver te fietsen. Indeling: Begane grond: Parkeer je de auto op de oprit, dan is het maar een paar meter lopen naar de mooie, donkerblauwe voordeur. In de hal, naast de trap, is de voormalige toiletruimte verbouwd tot een ruime inbouwkast. De tegelvloer met houtlook met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. De muur tussen de woonkamer en keuken is geheel verwijderd, waardoor er een grote leefruimte van circa 35 m2 is ontstaan. Het zitgedeelte, met mooie kleuren op de muren, is aan de voorzijde en het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken. De airco-unit en vloerverwarming zorgen samen voor een aangename temperatuur. Je oog valt op de mooie keuken (2022), met een antracietkleurig aanrechtblad van hardsteen en fraaie tegels op de achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken gaan we eerst naar het overdekte terras, die als tweede zitkamer in gebruik is. Het tentzeil zorgt voor een goede verbinding met de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Ook de bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Naast de pantry met spoelbak is de toiletruimte en aan de tuinzijde is een kamer, die als was- en werkruimte in gebruik is. De deur naar het overdekte terras is momenteel niet in gebruik. Als laatste ruimte is er een garage, met goede verlichting en een lichtkoepel in het platte dak. Deze ruimte heeft een uitstekende afwerking met een tegelvloer, stucwerk, uitgebreide elektra, een uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de oprit. Ook de warmtepomp staat hier, want deze woning is gasloos. Eerste verdieping: Op de overloop zie je maar liefst zes deuren, waarvan drie toegang geven tot een slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een airco-unit en een grote inbouwkast achter het gordijn. De naastgelegen slaapkamer is een ruime kinderkamer en de kamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer, toe aan vernieuwing, is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Aan de andere zijde van de overloop is de vernieuwde toiletruimte met een wandcloset. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderberging. Tuin: De voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grind en lage beplanting in de voortuin. De achtertuin, met een gemetselde tuinmuur en houten schuttingdelen als erfafscheiding, is grotendeels bestraat. De schuur biedt praktische bergruimte en de lange, gemetselde plantenbak is klaar om verder aan te planten. Bijzonderheden: - De voorgevel, zijgevel en een deel van de zijgevel zijn in 2022 geïsoleerd met HR Isowool; - Het platte dak van de garage is in 2004 geïsoleerd met PIR-platen; - De vloeren op de begane grond zijn geïsoleerd, de houtnerf vloer in 2022, de grijze tegelvloer in 2003/2004; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas; - Verwarming via een warmtepomp (Vaillant, 2022) en airco (Toshiba, 2019); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vernieuwde meterkast (2022); - 6 zonnepanelen van 340 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2023; - Energielabel A