Stationsstraat 108-B5963 AB HegelsomVerspreide huizen Hegelsom

Op een ruim perceel van 2645 m2 gelegen 2 onder 1 kap woning met een royale garage/loods en een kelder. Deze woning heeft op de begane grond de entree, woonkamer met opkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, gang, 2 hobbykamers, werkplaats en een grote garage/loods. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop en 4 slaapkamers. Op de 2e verdieping is bergruimte aanwezig. De royale tuin is gelegen op het noorden en heeft o.a. een zeer grote oprit, veel groenaanleg, gazon, een zwembad en siertuin en biedt veel privacy. Kijk op de website van de makelaar voor de video van deze woning. Indeling: Kelder: De grotendeels betegelde kelder is bereikbaar vanuit de keuken en is ideaal voor het houden van uw voorraad. Begane grond: Entree: De entree is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt middels sierpleister wanden en een grenen houten plafond. Vanuit hier heeft u toegang de woonkamer. Woonkamer met opkamer: De vloer in de ruime woonkamer met opkamer is bedekt met parket, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond heeft balken. Middels enkele treden is de opkamer bereikbaar waar momenteel het eetgedeelte gesitueerd is. Door de vele raampartijen is het een lichte, aangename ruimte met uitzicht op de voor- en zijtuin. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft aan geïntegreerde apparatuur een oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Tevens is er een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met wanden van stucwerk en een grenen houten plafond. Verder is er een muurkast aanwezig welke ideaal is voor het bergen van uw spullen en is hier de CV-ketel (bouwjaar 2013) geïnstalleerd. De badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken net zoals het toilet, de gang en de tuin/terras. Toilet: Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Het plafond is van kunststof. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met thermostatische kraan en een wastafel met planchet. Het plafond is afgewerkt middels een systeemplafond. Gang: De gang is de verbinding tussen de bijkeuken, 2 hobbykamers en de werkplaats, heeft dezelfde tegelvloer als de bijkeuken en is afgewerkt met een plafond van gipsplaten. Hobbykamers: 1 Ruimte heeft een lichtkoepel en beiden zijn voorzien van dezelfde tegelvloer als de gang en zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds van gipsplaten. Eén ruimte heeft een aanrecht met kraan. Werkplaats: De ruime werkplaats heeft een vloer van beton en is verder afgewerkt met stucwerk wanden en een plafond van isolatieplaten. Ook hier zijn 2 lichtkoepels aanwezig en er zijn dubbel openslaande deuren naar de garage/loods. Garage/loods: Deze royale ruimte van circa 150 m2 heeft een betonvloer, geïsoleerde dakplaten en metselwerk wanden. Aan de zijkant is een elektrisch bedienbare rolpoort aanwezig en aan de voorkant is een deur naar de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s . 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de bergruimte op de 2e verdieping middels een luik. 4 slaapkamers: Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met wanden en een plafond van behang. Verder hebben de kamers een muurkast en in de master bedroom is airconditioning geïnstalleerd. Tevens is hier een deur naar het plat dak. 2e Verdieping: Middels een luik op de overloop is de bergruimte op de 2e verdieping bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas en een zonnescherm aan de achterzijde van de woning. - De royale tuin is prachtig aangelegd met een terras met zonnescherm, een gazon, veel groen, een siertuin, vijver, tuinhuis/berging (voorheen hondenren) en een ingebouwd zwembad. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de ruimte en uw privacy. - De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en achter de garage is ruimte voor opslag. - In de voor- en achtertuin is ondergrondse beregening aanwezig. - De platte daken zijn na geïsoleerd. - De woning heeft een inhoud van 470 m3 - De vensterbanken en het dak van de woning en de garage/loods zijn van vermoedelijk asbesthoudend materiaal. - De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Hegelsom en op korte afstand van Horst. Hegelsom is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Hegelsom een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Hegelsom aangewezen op het nabij gelegen dorp Horst. Horst is een plaats met circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!