de Polderstraat 174794 AP HeijningenHeijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een luxe! Bij deze woning hoef je nooit meer de trap op als je dit niet wilt. Je hebt namelijk alle primaire vertrekken op de begane grond. Denk hierbij aan de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Qua buitenruimte zit het hier ook wel goed. Je hebt rondom de woning een tuin liggen en ook is er een royale garage gebouwd. Op het perceel kun je met gemak vijf auto's op eigen terrein parkeren, maar er is ook ruimte genoeg voor een camper, boot of caravan. De verdieping is nu een grote bergzolder, maar door de aanwezige ruimte van zo'n 40 vierkante meter kun je hier ook nog extra slaapkamers maken. Kortom een geschikte woning voor jong en oud, maar vooral voor mensen wie rust en ruimte zoeken. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie lichte entree. In de entree heb je een ruimte voor het ophangen van jassen en hier tref je de vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 krachtgroepen en dubbele aardlekschakelaar). Vanuit de entree kom je in de hal welke de ontsluiting vormt voor de drie slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en de woonkamer. Ook kun je via een trap de verdieping bereiken. De drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en van een goed formaat. De toiletruimte is net als de badkamer geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet en wastafel. In de badkamer kom je ook een inloopdouche tegen, een bad en een dubbele wastafel in meubel. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met veel glas rondom. Je kunt via een schuifpui de tuin bereiken en verder is er plek genoeg voor een royale zithoek en grote eettafel. Vanuit de woonkamer kun je de keuken bereiken. De keuken is af te sluiten met een deur en is voorzien van een inrichting in u-opstelling met ingebouwde combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023 vernieuwd). Vanuit de keuken kun je ook de bijkeuken bereiken. De bijkeuken is betegeld en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2023). Via een deur kun je vanuit de bijkeuken naar de tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping is een mooie grote open ruimte met de mogelijkheid om extra kamers te maken. Je komt hier de omvormer van de zonnepanelen tegen en een aparte bergruimte (voormalige doka) met een aanrecht met warm- en koudwaterkraan. Tuin: De tuin loopt rondom de woning. Achter de woning is een groot terras gelegen waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook zijn er groene borders aanwezig. In de hoek van de tuin is een vlonderterras met een overkapping erboven. Aan de andere zijde is een houten berging welke voorzien is van elektra. Naast de woning ligt een royale oprit. Hier kun je meerdere auto’s kwijt of een camper of caravan. Aan het einde van de oprit kom je de houten garage tegen welke voorzien is van muurisolatie, elektra, water en een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. De vloer is geheel betegeld met elektrische vloerverwarming om de garage vorstvrij te houden. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen; - alle kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof.