Oude Heijningsedijk 2114794 AK HeijningenHeijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een vrijstaand huis met een eigen draai, dat maakt dit huis zo bijzonder en speels. De woning is bovenaan de dijk gelegen en beschikt over verschillende niveaus met meerdere vertrekken. Zo heeft deze woning niet simpelweg 2 verdiepingen, maar eigenlijk 5. Soms is het verschil slechts een paar treden en soms een volledige verdieping. Daarnaast is het mooie landschap natuurlijk een fijne bonus. Dit afwisselende landschap zal namelijk nooit vervelen. Verder biedt de woning 2 slaapkamers op de eerste verdieping (met niveauverschil), is er een open kamer die te gebruiken is als werkplek, een heerlijke nette badkamer en een moderne keuken met aansluitend de riante bijkeuken van waaruit de separate eetkamer te bereiken is. Last but not least: De buitenruimte is een droom. Met maar liefst 734m2 aan eigen grond is er altijd voldoende ruimte. Zowel om te parkeren voor vele auto's, voor gazon, borders, maar niet te vergeten de vrijstaande gemetselde garage met vliering. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en is er toegang tot de woonkamer. Begane grond: De woonkamer ligt op dijkniveau en is afgewerkt met een plavuizen vloer en een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer is ook de meterkast gesitueerd, deze is voorzien van 5 groepen en een hoofdschakelaar. Vanuit de woonkamer is de achterhal bereikbaar met de vaste trap naar de slaapverdieping alsmede 4 traptreden omlaag naar de keuken, badkamer bijkeuken en eetkamer. Tevens biedt deze hal een openslaande deur naar de achtertuin en een deurtje naar bergruimte onder de woonkamer. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een wandcloset, een wandradiator en een plafond met inbouwspots. De keuken is ingericht met een complete moderne inrichting in een L-opstelling en een wandopstelling. Het werkblad is van hardsteen. Tevens is de keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze biedt ruimte aan de wasmachine, openslaande deuren naar de zijtuin en is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een extra koelkast, vriezer of een heerlijk thuiskantoor. Middels 5 traptreden omlaag is de eetkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een plavuizen vloer en glad gestucte wanden. Daarnaast zijn in het plafond spotjes verwerkt. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot de hoofdslaapkamer met kastenwand en dakkapel. De hoge nok maakt de kamer lekker ruimtelijk. Vanaf de overloop zijn middels 4 traptreden omhoog nog 2 kamers bereikbaar, deze zijn voorzien van een dakkapel alsmede spots in het plafond. De eerste van deze twee kamers is nu een open ruimte, deze plek kan ook geschikt zijn als werkkamer. Tuin: De tuin ligt echt rondom de woning ook parkeren is altijd een makkie. Dat kan zowel aan de voorzijde als aan beide zijkanten. Allereerst ligt er rechts van de woning een ruim terras en de oprit naar de garage. Ook zijn op dijkniveau nog een gazon en hagen aanwezig. Achter de woning ligt een gazon, looppaden en staat er een houten berging met kleine veranda. Aan de andere kant van de woning ligt ook een terras, gazon, een kippenren en onderaan een riant eigen erf. Rechts van de woning staat de geheel in spouw opgetrokken garage met een elektrische sectionaaldeur, een separate loopdeur en een bergzolder. Algemeen: - Tegen de zijgevels links en rechts is een buitenkraan geplaatst; - De dakpannen van het voorhuis zijn in 2018 vernieuwd door keramische pannen; - Mooie houtopslag in de hoek van het zij-erf; - Vaillant HR combi 2017; - De hemelwaterafvoeren en goten van de woning zijn in 2023 vernieuwd.