Ellestraat 284566 AZ HeikantKern Heikant

Deze vrijstaande woning is aan de achterzijde én aan de zijzijde uitgebouwd. Hierdoor heeft de woning 4 slaapkamers en 2 badkamers en is een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk! Tevens is er een royaal bijgebouw die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Indeling Begane grond Entree via de hal heb je toegang tot de vide, een echte eyecatcher als je meteen de woning binnen stapt en een bordestrap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de sfeervolle keukenruimte die toegang geeft tot de woonkamer en dubbele bijkeuken. Woonkamer Deze ruimte geeft toegang tot de aanbouw en achtertuin via de openslaande dubbele tuindeuren. Zitkamer; aan de tuinzijde gelegen voorzien van sfeervolle houtenvloerdelen en verlaagde plafond met inbouwspots. De tuindeuren geven directe toegang tot de aangebouwde veranda. Hierdoor heb je veel lichtinval en een direct contact met de buitenruimte. Aan de voorzijde is een ruime eetkamer gelegen, voorzien van tegelvloer en veel ruimte voor kasten te plaatsen. Aanbouw Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar kan zeker goed gebruikt worden als extra slaapkamer op de begane grond. Het brede voorraam zorgt voor voldoende lichtinval. Keuken Zonnige keukenruimte waar ook in gegeten kan worden. Deze is opgesteld in een hoekopstelling met werkeiland en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur; * Oven * Vaatwasser * Koelkast * Inductie kookplaat * Afzuigkap Bijkeuken Vanuit de keuken heb je toegang tot de dubbele bijkeuken. De eerste bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en apart toilet. In deze bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur en bevind zich de c.v.-ketel. De tweede bijkeuken kan gebruikt worden als een ruime bergruimte en geeft toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De aangrenzende badkamer is voorzien van doucheruimte met glazen schuifwand en wastafel met ondermeubel. Ruimte is geheel betegeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, totaal 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc laminaatvloer, rolluiken en kunststof kozijnen. De sfeervolle badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad voorzien van handdouche en ingewerkte kranen, hangtoilet en wastafel met wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van daglicht en mechanische ventilatie. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap en dient als bergzolder voor de niet alledaagse spullen. Kelder Bij de entree van de woning is een kelder beschikbaar die goed dienst kan doen als provisie berging (355*209 cm). Tuin De achtertuin op het Zuidwesten is vrijwel grotendeels betegeld en heeft een sfeervolle houten veranda (905*305 cm) waar het heerlijk toeven is. De voortuin is gedeeltelijk betegeld en enkele bordes met sierbeplating. De grote boom maakt het geheel af. De oprit aan de zijkant van de woning is afgesloten met hekwerk en bied parkeerplaats aan diverse auto's. Hobbyschuur/garage: De ruime vrijstaande stenen garage (802*681 cm) met vliering heeft 2 grote toegangsdeuren en een vaste houten trap naar de vliering. Deze grote ruimte kan dienst doen als een dubbele garage of een ruimte waar u kunt klussen en uw hobby kunt uitvoeren. Er is een ruime verdieping voorzien welke geheel bevloerd is, het schuine dak is volledig geïsoleerd door middel van sandwich panelen. De berging is voorzien van een separate groepenkast. De berging kan naar eigen behoeft en indeling verder afgewerkt en extra geïsoleerd worden. Ramen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Ligging Heikant is een relatief jong grensdorp in de gemeente Hulst. Aan de zuidzijde wordt Heikant begrensd door bospercelen, aan de noordzijde door het polderlandschap. Het dorp heeft een basisschool, een gemeenschapscentrum en een café. De stedelijke voorzieningen van Hulst zijn nabij (6 km). Kenmerken: - Energielabel D - Woning uitgebouwd in 2009 (platdak) - Vloerisolatie in aanbouw - Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - CV combiketel uit 2017 - Goten vervangen in 2020 - Berging/garage in 2023 gebouwd Deze woning is uitermate geschikt voor woonliefhebbers van landelijk wonen en extra ruimte willen rond de woning met een extra hobbyschuur. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een uitgebreide rondleiding.