Het Wielemakersland 381852 EA HeilooAkkerbuurt

Een woning helemaal je eigen maken en inrichten en decoreren zoals je dat zelf wilt. Dat kan met dit leuke appartement met 1 slaapkamer op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Je zult aan de slag moeten voordat je kunt verhuizen. Zo zijn keuken en badkamer aan vervanging toe en vragen de muren om nieuwe verf. Ga je voor strak wit of een opvallende kleur? Je kunt hier helemaal opnieuw beginnen volgens je persoonlijke smaak. De plek is zonder meer fantastisch dankzij de rustige straat en plantsoen voor de deur. Supermarkt, drogist, winkels en het NS-station liggen op nog geen 5 minuten lopen van huis. In het gezellige centrum van Heiloo is bovendien een ruime keuze aan restaurants. Sportief uitleven kan op de sportvelden vlakbij, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Het centrum van Alkmaar, het strand en de duinen van de Egmonden liggen eveneens op korte fietsafstand. Met de trein naar je werk, even boodschappen halen, uit eten gaan, samen naar het strand of wandelen in het bos: je bent er allemaal zo. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: dus ook met de auto zijn er goede verbindingen richting Amsterdam en Haarlem. Nieuwsgierig naar deze bovenwoning waar je alleen of met zijn tweeën heerlijk kunt wonen? De indeling is als volgt: Begane grond: De entree naar het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw. Daar bevindt zich eveneens een afsluitbare stenen berging van ca. 6 m² voor het stallen van fietsen, scooters en/of gereedschap. Een trap brengt je naar de galerij op de eerste verdieping waar vrijwel aan het begin je voordeur is. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal met meterkast en een voorraadkast waar de CV-ketel hangt. De grote woonkamer met keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en meet ca. 32,5 m². Om de ruimte wat meer te openen is het wellicht een idee om de tussenmuur (deels) weg te halen. Je kunt hier een prachtige keuken ontwerpen inclusief ruimte voor een koelkast, vaatwasmachine, wasmachine en droger. De woonkamer is groot genoeg voor een eethoek, comfortabele loungebank, kasten en tv-meubel. Aan de woonkamer grenst het balkon van ca. 7 m². Deze is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit op het weelderige groen voor de deur en de straat zonder doorgaand verkeer. De slaapkamer van ca. 11 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over twee inbouwkasten. Aangrenzend vind je de badkamer van ca. 3,5 m², die nog in originele staat is. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier een moderne plek kunt creëren waar je de dag rustig kunt beginnen en eindigen. Er is genoeg ruimte voor een douche, wastafel met meubel en toilet. Ook hier zou je de wasmachine en droger kunnen neerzetten. De keuze is aan jou. Wordt dit je nieuwe huis waar je waarde aan toevoegt? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 56 m²; - Energielabel D; - Rustige en groene omgeving; - Op loopafstand van NS-station Heiloo; - Zeer nabij alle voorzieningen zoals winkels en restaurants; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Appartement met 1 slaapkamer en balkon op het zuidoosten; - Servicekosten bedraagt ca. € 150,70 per maand (opgave 2024); - Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’. - Aanvaarding in overleg.