Standerdlaan 361852 RX HeilooOud West

### STANDERDLAAN 36 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 295 m³ en een gebruiksoppervlakte van 104 m²! Ontdek dit prachtig ingedeelde 3-kamerappartement met een modern design en stijlvolle afwerking! Als u naar de Standaardlaan rijdt, wordt direct duidelijk waarom de in het groen gelegen appartementen altijd zo in trek zijn: veel variatie, breed en ruim van opzet, rustig en ook centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Dat dit ruime 3-kamerappartement op de 1e verdieping zich kan meten met de beste, blijkt bijvoorbeeld uit het feit dat de indeling zeer speels, open en functioneel is gehouden. Het kost u hier geen enkele moeite om direct te genieten want in deze sfeervolle setting wordt u compleet ontzorgd. Het appartement (bouwjaar 2017) is gelegen in de wijk Varne Buiten, een nieuwbouwwijk die de grandeur van vroeger ademt, maar met het comfort en de energie-efficiency van nu. De kleinschalige woonbuurt is gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo. Als u hier woont, kunt u genieten van de voordelen van een groene omgeving, zoals wandelen of joggen in de natuur, picknicken in het park of gewoon lekker ontspannen op uw balkon. Door de hoekligging heeft de woonkamer aan drie zijden extra lichtinval. De lichte eikenvloer, de openslaande deur naar het balkon op het westen zorgen voor een sfeer die u echt moet voelen. Een schitterende grote ruimte, die van top tot teen juist is ingedeeld en alle ruimte wordt zeer goed benut. De entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact via de video-intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. De schitterend aangelegde groene binnentuin, vormgegeven in overleg met de bewoners, biedt een prachtig uitzicht en maakt elke wandeling naar uw woning een plezier. Uw jas kunt u kwijt in de ruime hal, dan door naar de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bankstel en een royale eettafel met stoelen. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een eiken houten vloer die voor een warme woonsfeer zorgt. Tevens is er een loopdeur naar het balkon. Het balkon op het westen biedt voldoende plek voor een loungeset, waar u kunt genieten van uw ontbijt of een drankje in de avondzon. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Er is uiteraard genoeg kast- en ladenruimte zodat u het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. Verder biedt dit appartement nog 2 ruime slaapkamers, een toilet, een badkamer en een berging. De masterbedroom is ruim van formaat en er is een kledingkast aanwezig om uw kleding en schoenen op te bergen. Ook de andere slaapkamer heeft een goed formaat en is er plaats genoeg voor logeerbedden en kasten. Deze kamer is natuurlijk ook prima te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Een complete badkamer is dit zeker te noemen. Er is hier goed omgegaan met de ruimte. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en elektrische radiator. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig. In de berging de wasmachine en droger aansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een inpandige box (voorzien van elektra) aanwezig, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En tenslotte – niet onbelangrijk: U kunt in de straat parkeren. U bevindt zich op korte afstand van de dorpskern. Heiloo heeft goede winkelcentra; lekker winkelen in ’t Loo, de weekmarkt, winkelcentrum ’t Hoekstuk of bij het stationscentrum. Er is een NS-station waar de Intercity in Amsterdam (bereikbaar binnen 30 min.) stopt, en ligt op fietsafstand van het Heilooerbos, de zee en de duinen. Heiloo beschikt zelf over 2 theaters, diverse horeca, meerdere sport- en welzijnsvoorzieningen en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Castricum (3 middelbare scholen), Bergen (Europese School) en Egmond aan Zee. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. U leest het goed, dit is een heerlijk appartement op een strategisch goede plek waar u zich meteen thuis voelt. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uit te pakken! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen - Perfect gelegen 3-kamer appartement - Prachtig ingericht - Heerlijk ruim balkon - Vloerverwarming aanwezig - Veilig en comfortabel - Volledig geïsoleerd - Goede lichtinval dankzij de grote raampartij - Zonnig balkon op het westen - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - Intergas HR c.v.-ketel 2017 - Lift aanwezig - Videofoon-intercominstallatie aanwezig Servicekosten à € 140,- per maand bestaan o.a. uit; • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 295 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 90 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²