Wethouder Tomsonbos 631852 HB HeilooOud West

### WETHOUDER TOMSONBOS 63 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 256 m³ en een gebruiksoppervlakte van 93 m²! Als u naar Wethouder Tomsonbos rijdt, wordt direct duidelijk waarom de in het groen gelegen appartementen altijd zo in trek zijn: veel variatie, breed en ruim van opzet, rustig en ook centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Dat dit ruime appartement op de 1e verdieping zich kan meten met de beste, blijkt bijvoorbeeld uit het feit dat de indeling zeer speels, open en functioneel is gehouden. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het dakterras dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Met meer dan voldoende ruimte om te genieten van de zon, is dit terras de ideale plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het 3-kamer appartement met berging is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De energiezuinige woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een nette afwerking met alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere vloerverwarming, een warmtepomp en een elektrische boiler. De energietransitie is hier al volledig achter de rug: de hele wijk is gasloos Kortom, de investeringen zijn gedaan: u hoeft alleen nog maar te genieten van dit heerlijke appartement! Uw jas kunt u kwijt in de entree, dan door via een vaste trap naar de hal op de eerste verdieping. In zo goed als het hele appartement strekt zich een prachtige PVC-vloer uit, die verwarmd wordt door vloerverwarming. Laat u in de woonkamer overspoelen door de aangename lichtinval. Dit wordt verzorgd door de aanwezige raampartijen. Hier kunt u met gemak een royale bank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Nestel uzelf gerust in deze gezellige woonkamer, met een boeiend boek in de hand of geniet simpelweg van televisiekijken. Als dit gaat vervelen dan pakt u gewoon de fiets en gaat u een ijsje halen bij Di Fiorentina of wat boodschappen halen in het nabij gelegen overdekte winkelcentrum ’t Loo. Via een schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras dat een ligging op het oosten heeft. Hier kunt u in ochtend in het voorjaar, zomer (tot circa 16.00 uur) en najaar heerlijk genieten van het zonnetje. Het stukje uitkragende dak beschermt een deel van het terras voor een zomers regenbuitje. Het terras biedt ruimte voor de plaatsing van bijvoorbeeld aantrekkelijke plantenbakken en een lounge set. Dankzij het elektrische zonnescherm heeft u met een simpele druk op de knop de keuze tussen zonnige warmte en aangename schaduw. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt u alle gemakken die u zich kunt wensen. Het geheel is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houtkleurige fronten en een extra breed, donker werkblad. Deze moderne Versani keuken, die in 2022 is geplaatst, is uiteraard uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal te bereiden, nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de ruime eettafel. Bovendien is er een stijlvolle koof met geïntegreerde spots, die voor sfeervolle verlichting in de keuken zorgt. Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand die perfect is voor het opbergen van al uw kleding en schoenen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die ruim genoeg is voor een bed, maar ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Thuiswerken is op dit moment voor velen van ons de dagelijkse realiteit en hoe fijn zou het zijn als u ook hiervoor een goede ruimte zou hebben. We lopen door naar de prachtige badkamer, gerealiseerd in 2023. Deze badkamer is voorzien van stijlvolle geïntegreerde kranen van gun metal, die niet alleen een moderne uitstraling geven, maar ook het voordeel hebben dat er geen vingerafdrukken op achterblijven. Er is een ruime inloopdouche met zowel een hand-/als stortdouche en een prachtig wastafelmeubel, waarin extra stopcontacten in de lades zijn verwerkt voor uw gemak. Een vaste kast is weggewerkt in de muur en zorgt voor een opgeruimde look en strakke uitstraling. Verder in het appartement bevinden zich nog een apart toilet en een ruimte voor de wasmachine en elektrische boiler. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een inpandige berging (voorzien van elektra) aanwezig, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En tenslotte – niet onbelangrijk: voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Alle voorzieningen die men zich kan wensen zijn in en om het gebouw aanwezig. U fietst vanuit het appartementencomplex de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Op circa 800 meter afstand bevinden zich allerlei winkels zoals een AH, bakker, slager, groente- en visboer in het overdekte winkelcentrum ’t Loo. Even de hoek om en u heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een groene omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die de natuur! Het Heilooer bos bevindt zich op nog geen 75 meter afstand. Voor de sportliefhebber is er ook voldoende te beleven met diverse sportverenigingen op fietsafstand. De uitvalsweg A9 bereikt u slechts met de auto binnen circa 10 minuten! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Kortom er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Bijzonderheden: • Gelegen in geliefde wijk “Egelshoek” • Op 1e verdieping gelegen • Ruim terras op het oosten • Moderne keuken van 2022 • Luxe badkamer uit 2023 • Klein appartementencomplex, bestaande uit 5 appartementen • Separate containerruimte • Ruime berging • Intercominstallatie • Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op loopafstand • Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand • Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten à € 127,- per maand bestaan o.a. uit; • Opstal- en brandverzekering • Groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk • Administratiekosten INHOUD: CA. 256 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 78 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²