Kavel 2 (Bouwnr. 2)1852 PS HeilooDe Volkstuinen

3 riante bouwkavels in het buitengebied van Heiloo Buiten wonen in uw houten droomhuis Vrij wonen in het buitengebied van Heiloo in een naar uw wensen gebouwde duurzame, levensloopbestendige villa op een ruime kavel van bijna 900 m2 aan de rand van het dorp. Deze droom kunt u nu realiseren aan de Westerweg. Op drie riante kavels heeft Architectenbureau COAST bijzondere villa-types ontworpen, waarbij hout en natuurlijke materialen centraal staan. De woningen worden gebouwd in samenwerking met het gerenommeerde bouwbedrijf Pieter de Boer en biobased houtbouwer iWOOD. Energieneutraal Een stoer ontwerp met grote ramen om veel licht in de woning te krijgen: deze duurzame, energieneutrale woningen vallen op door hun fraaie vormgeving en materiaalgebruik. Ze zijn energiezuinig, gasloos en 100% elektrisch uitgevoerd. De benodigde energie wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak en een warmtepomp. Dankzij de uitstekende isolatie van gevels en kozijnen met driedubbel ‘triple’ glas, dringt bijna geen geluid van buiten door en blijft het binnenklimaat zeer aangenaam. Gezond binnenklimaat De robuuste woningen zijn toekomstbestendig en hebben een tijdloos karakter. De houten huizen zijn ontworpen op basis van de laatste inzichten van duurzaamheid. Ze worden gebouwd met een uniek houtsysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bouwen met hout betekent bouwen met een hernieuwbare grondstof. Het bouwmateriaal hout is CO2-neutraal, wat zorgt voor een lage CO2-footprint. Opties qua indeling De villa wordt casco voor u neergezet en kan naar eigen wens worden afgebouwd. Ook in eigen beheer! In basis zijn er 3 slaapkamers. Er is in de plattegrond rekening gehouden met de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren. De woningen zijn vanuit het basisontwerp volledig op maat te maken, samen met architect en aannemer, om ze aan te passen aan eigen smaak en (gezins)situatie. Dit omvat indelen, uitbreiden, samenstellen en afwerken. Mogelijke indeling begane grond: Variant 1: Entree, trapopgang, toilet, technische ruimte, woonkeuken, berging/garage, tuingerichte living. Variant 2: Entree, trapopgang, toilet, technische ruimte, slaapkamer, badkamer, open keuken en tuingerichte living. Mogelijke indeling eerste verdieping: Overloop, vaste kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer en optioneel een extra badkamer. De verkoopprijs van de bouw van het duurzame houten woonhuis komt op 595.000 euro inclusief btw. Dit is inclusief binnenwand- en plafondafwerkingen, installaties, luchtwarmtepomp en zonnepanel en. U dient verder nog te rekenen op ca. 25% bijkomende kosten voor sanitair, keukeninrichting, vloerafwerking en diverse onderzoeks- en ontwerpkosten, leges e.d. Alleen de kavel kopen kan ook Neem contact op met COAST en verken met hen de mogelijkheden voor een alternatief woning ontwerp! Informatie Wilt u meer weten over de mogelijkheden van deze bouwkavels en woningen? De verkopend makelaar van dit project is Van der Borden Vastgoedprofessionals in Heiloo. Zij geven u graag alle informatie over de bouwkundige, juridische en financiële zaken die met de aankoop te maken hebben. Zij kunnen u ook helpen met de waardebepaling en verkoop van uw huidige woning. Situatietekening Kavel I ca. 897 m² - Verkocht onder voorbehoud Kavel II ca. 860 m² - € 499.000,- k.k. Kavel III ca. 875 m² - € 499.000,- k.k. Ligging De drie aangrenzende bouwkavels liggen aan de Westerweg tussen Heiloo en Limmen in de landelijke omgeving van de polder van de Egmondermeer. U loopt zo vanuit huis met of zonder de hond tussen de weilanden, in de stilte van de natuur. Het strand en de duinen van Egmond liggen hemelsbreed op nog geen 5 km van huis. Binnen twintig minuten fietsen staat u met uw blote voeten in de branding of maakt u een lange wandeling door het duingebied. Sportief naar buiten Heiloo is een heerlijk rustig dorp om te wonen. Het biedt alles wat het leven aangenaam en comfortabel maakt: een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants met terrassen waar het, zowel in de zomer als in de winter, heerlijk vertoeven is en meerdere middelbare en basisscholen op fietsafstand. Ook sportievelingen kunnen hun hart ophalen. Er is in Heiloo een grote keuze in sportverenigingen, variërend van voetbal, hockey, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Watersporters kunnen zich uitleven op het Alkmaardermeer en zwemliefhebbers kunnen in het voorjaar en de zomer terecht bij het plaatselijke openluchtzwembad. Lekker shoppen of een avondje uit naar bioscoop of theater kan ook prima in Alkmaar. Binnen 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto staat u in de prachtig historische binnenstad. Centrale locatie De goede bereikbaarheid is sowieso een groot voordeel van Heiloo. Het NS-station ligt op zo’n 5 minuten fietsen. De Intercity brengt u binnen 30 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook met de auto bent u snel waar u moet zijn. Vlakbij bij het dorp liggen de A9 en A8: goede verbindingswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Er zijn bovendien plannen voor een eigen afrit naar Heiloo. Kiest u voor het bestaande ontwerp? Dan is dit noemenswaardig: - Prachtige locatie in het buitengebied van Heiloo; - Kavels met riant formaat eigen grond; - Parkeren op eigen erf; - 4 of 5 kamers, met mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond; - Op wandelafstand van natuurgebied; - Strand op 5 km afstand; - Stoer ontwerp met felsdak en grote ramen; - Lage energiekosten, geen gasrekening; - Voldoet aan de BENG-eisen, met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen; - Gebouwd in uniek houtsysteem met gezond binnenklimaat; - Bouwen in hout zorgt voor een lage CO2-footprint. De verkoopprijs van de bouw van het duurzame houten woonhuis komt op 595.000 euro inclusief btw. Dit is inclusief binnenwand- en plafondafwerkingen, installaties, luchtwarmtepomp en zonnepanelen. U dient verder nog te rekenen op ca. 25% bijkomende kosten voor sanitair, keukeninrichting, vloerafwerking en diverse onderzoeks- en ontwerpkosten, leges e.d. Goed om te weten Wilt u de komende jaren op deze fantastische locatie wonen in het huis van uw dromen? Dit zijn een aantal punten die goed zijn om te weten. Als u de kiest voor de houten villa, dan zal het team van COAST en Pieter de Boer u hierin tijdens het traject volledig ontzorgen en adviseren. - Op de kavels bevindt zich nog een vloer van betonnen stelconplaten en een funderingsstrook van in totaal 650 m² die vanwege de bouw van deze drie woningen op deze percelen gesloopt zal moeten worden. Als koper bent u verplicht om deze betonvloer voor eigen rekening te laten verwijderen. - Voorafgaand aan de verwijdering van de betonnen stelconplaten met funderingsstrook dient een onafhankelijk bureau ingeschakeld te worden om een vooropname (nulmeting) te maken van de dan actuele bouwkundige situatie van de naastgelegen bestaande woning met opstallen, Westerweg 370. Tevens dient dit bureau een inschatting te maken van de risico’s die er zijn op schade door trillingen als gevolg van de toekomstige bouwwerkzaamheden. Als de verwachting is dat de trillingen tot schade kunnen leiden aan de naastgelegen woning met opstallen, zullen er trillingmeters worden opgehangen op het adres Westerweg 370 en moeten de sloop- en bouwwerkzaamheden worden gestopt en aangepast als de trillingen boven een bepaalde waarde uitkomen. - Als bodemingrepen ten behoeve van de bouw van een woning met bijgebouwen door koper beperkt kunnen blijven tot 60 cm onder maaiveld, vinden in principe geen nieuwe bodemverstoringen plaats. Is dit wel het geval, dan moet de kavel onderzocht worden op de aanwezigheid van archeologische waarden. - Voor de nieuw te bouwen woningen zijn geluid maatregelen in enkele gevels noodzakelijk vanwege een nabijgelegen weg en treinspoor. Zie hiervoor het akoestisch onderzoek dat, net als een aantal andere bijlagen deel uitmaakt van de koopovereenkomst, en ook is op te vragen is bij de makelaar. - Kopers moeten ervoor zorgen dat er door de werkzaamheden geen verlaging van de grondwaterstand ter plaatse optreedt. - Kopers mogen de bestaande erfafscheiding met het naastgelegen perceel Westerweg 370 te Heiloo niet verwijderen en/of wijzigen zonder instemming van de eigenaar van dat perceel. - Het niet verkrijgen van een omgevingsvergunning of het niet gunnen aan een aannemer voor de bouw van een woning is geen ontbindende of opschortende voorwaarde. - Voor de verkoop van de percelen grond is het tarief van 10,5% overdrachtsbelasting van kracht. Disclaimer: Deze tekst is met zorg samengesteld. De op tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. De artist impressions zijn een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.