De Schoren 151852 BL HeilooOud West

### DE SCHOREN 15 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 463 m³, een gebruiksoppervlakte van 158 m² en een perceeloppervlakte van 309 m²! Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met garage in een rustige, autoluwe groene woonomgeving? Dan hoeft u niet verder te zoeken, want wij hebben voor u deze ideale gezinswoning! Het huis is de ruim 50 jaar met veel liefde en zorg bewoond door de huidige eigenaren en de tijd is gekomen om het stokje over te dragen aan nieuwe bewoners die er ongetwijfeld eveneens jarenlang woonplezier zullen genieten. Desondanks is er modernisering nodig, maar dit biedt enkel kansen. U kunt hier uw fantasie de vrije loop laten. Graag nodigen wij u uit om deze gezinswoning eens van dichtbij te bekijken. Eenmaal binnen zult u versteld staan van de afmetingen van de kamers op de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping. Er ligt hier héél veel ruimte voor u klaar. Waarbij het daglicht van alle zijden rijkelijk de kamers binnenkomt en overal zorgt voor een ruimtelijk en helder karakter. En dan nog de zonovergoten tuin op het westen, hier kunt u optimaal genieten! De woning bevindt zich in een groene woonomgeving aan de Westelijke rand van Heiloo. De straat is aangenaam rustig, met enkel bestemmingsverkeer dat langskomt. Wanneer u de auto parkeert op uw eigen terrein, loopt u via de voordeur de hal binnen met trap naar de 1e verdieping en het toilet. We stappen de woonkamer in. De sfeervolle woonkamer is gelegen over de volle lengte van de woning. Aan de voorzijde kunt u de zithoek creëren, hier kan met gemak een grote bank en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. De ruimte beschikt over prettig meerzijdige lichtinval middels ramen in de voor- en achtergevel. Naast een fijn zitgedeelte voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. Deze sluit aan op de keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Er is een afzuigkap, wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. De keuken kan nog wel wat liefde en aandacht gebruiken, er is genoeg potentie om hier uw droomkeuken te realiseren. Vanuit de hal lopen we door naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en het separate toilet. Alle slaapkamers hebben minimaal één vaste kast en de master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is gedateerd en is voorzien een ligbad en wastafel. Het aanwezige raam zorgt ervoor dat de ruimte geventileerd kan worden. Op de tweede verdieping zult u versteld staan van de ruimte, er bevindt zich hier een royale kamer. Door het aanwezige zijraam en heeft u extra licht in deze slaapkamer. De ruimte is op vele manieren te gebruiken, u kunt hierbij denken aan een slaapkamer, speelkamer of fijne hobbykamer. Op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-ketel. In de tuin op het westen is het goed toeven. Als het zonnetje schijnt dan zit u hier goed. U heeft veel buitenruimte en ervaart een continu gevoel van vrijheid en privacy. De tuin is geheel omheind en is voorzien van bestrating, een gazon, volwassen beplating. In de zomer de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue. Alles is mogelijk. De tuin is te bereiken middels de achterom. De vrijstaande stenen garage is vanuit de tuin of vanaf de oprit te bereiken en is voorzien van elektra. Een ideale plek om te klussen of hobbyen. En natuurlijk niet te vergeten parkeren in uw eigen garage of op uw eigen erf, dit kan zelfs met meerdere auto’s. Winkelcentrum het Hoekstuk ligt op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen. U fietst vanuit de woning in een paar minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet, waar u kunt winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de gezellige restaurants bezoeken. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk een rondje te joggen door een bosrijke omgeving (o.a. Heilooër bos) of met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren ook tot de opties. Ook zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer en sportverenigingen op korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Klinkt dit u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning - Vrijstaande garage - Praktisch ingerichte woning - 4 slaapkamers - Achtertuin gelegen op het westen - Nieuwe loopdeur garage is voorzien van dubbele beglazing - Parkeren voor de woning of in de garage - Meterkast met 5 groepen en 3 fasen - C.v. ketel: Atag, bouwjaar 2012 - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - Winkelcentrum 't Hoekstuk op loopafstand - Strand en Alkmaarse binnenstad op ca. 20 minuten fietsafstand - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum, NS-station en restaurants - Ouderdomsclausule van toepassing INHOUD: CA. 463 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 134 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 309 M²