Egelenburg 11852 JD HeilooVennewater

Wat een heerlijke woning is dit…, de warmte en sfeer proef je direct zodra je binnenkomt. Beschut gelegen aan de ventweg van de Egelenburg. Nabij het oude centrum van Heiloo staat deze charmante vrijstaande woning. In de afgelopen jaren is het huis zo goed als volledig gerenoveerd en vooral zeer smaakvol gemoderniseerd. Denk hierbij o.a. aan een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming, nieuwe ramen op de begane grond waarbij gebruikgemaakt is van warmtewerend glas. De plafonds op de begane grond zijn verhoogd en geïsoleerd. Er is een ruime luxe keuken geplaatst, een slaapkamer en werkkamer op de begane grond gecreëerd. Nieuwe pannen en panlatten op het dak en tevens is de voortuin grondig aangepakt om maar een paar details te noemen. Wat bij binnenkomst gelijk opvalt is de erker aan de voorzijde. Volgens de huidige eigenaar een heerlijke rustige plek om van de omgeving te genieten. Ook de werkkamer en aansluitende slaapkamer op de begane grond geven het huis iets extra's. En dan als 'toegift' de geheel vernieuwde oprit aan de oostzijde van het huis waar plaats is voor het parkeren van meerdere auto’s, met in het verlengde hiervan een doorgang naar de berging met ‘achterom’. Graag nodigen we u uit om zelf te komen kijken, we laten de woning met heel veel plezier zien. De Egelenburg is een zijstraat van de Westerweg, centraal gelegen in het dorp, op loopafstand het centrum, basisscholen, sportaccommodatie zoals de voetbalvelden en sporthal. Het gezellige stationsplein met zijn winkels, horecagelegenheden en natuurlijk het NS-Station liggen op 10 minuten wandelen. In 20 fietsminuten bent u in het centrum van Alkmaar, of bij de zee, het strand en de duinen. Indeling: Hal met entree, toilet met fonteintje. Woonkamer in L-vorm, houtkachel en grote erker waarin een heerlijke plek is gemaakt voor een kopje koffie of om 's avonds met elkaar de dag door te nemen met een glaasje wijn. De keuken voorzien van prachtig granieten aanrechtblad, inbouwspots, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en -droger en doorloop naar de werkkamer en de slaapkamer. Achter de slaapkamer is nog een berging. De berging is na en kleine aanpassing ook inpandig bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 3 prima geproportioneerde, lichte slaapkamers waarvan één maar liefst een oppervlakte heeft van bijna 20 m². De badkamer is voorzien van een whirlpool, douche en wastafelmeubel met separaat tweede toilet. De beschutte achtertuin (aangelegd in 2020) biedt volledige privacy en ondanks de noordelijke ligging geniet u hier volop van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte 143 m² - Inhoud 460 m³ - Perceeloppervlakte 273 m² - Verwarming middels CV-ketel Remeha Calenta uit 2015. De woonkamer, keuken en hal zijn v.v. vloerverwarming - Elektra volledig vernieuwd in 2016 naar 10 groepen met aardlekschakelaar. In 2022 uitgebreid naar een 3-fasen voor laadpaal, voorbereid voor een elektrische kookgroep en zonnepanelen - Dakpannen en daklatten zijn in 2022 vervangen - Platte daken van de erker, berging, opbouw, slaap -en werkkamer in 2022 bitumen dakbedekking vervangen - Homey domoticasysteem aangelegd in 2022 - Dak-, vloer-, muur- en volledige glasisolatie - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Berging voorzien van waterbron - Voortuin en oprit aangelegd in 2023 - Centrale locatie nabij station, sportaccommodatie, scholen, winkels en horeca Een virtuele bezichtiging? Bekijk deze woning in Virtual Reality op onze website hopmanmakelaars.nl Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.