Ewisweg 61852 EK HeilooAkkerbuurt

### Ewisweg 6 te Heiloo ### Dit object heeft een inhoud van 385 m³, een gebruiksoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 322 m²! Het voelt direct als thuiskomen bij deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze half vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 322m2 met een heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten wordt gekenmerkt door de perfecte centrale ligging. U woont hier echt op een superieure locatie, uitkijkend op groen en water en op loopafstand van zowel winkelcentrum ’t Hoekstuk als het gezellige Stationscentrum (lees ook: NS-station) met diverse restaurants en winkeltjes. De woning vraagt om wat modernisering, maar biedt met 4 goed bemeten slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een uitgebouwde keuken een perfecte basis voor een heerlijk gezinshuis. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren al bijna 50 jaar plezierig wonen op dit heerlijk geliefde plekje. Via de groen aangelegde voortuin komt u binnen in het entree met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnen stapt voelt u direct de prettige sfeer met name door de natuurlijke lichtinval door de extra zijramen die aanwezig zijn en de sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op groen en de voorgelegen waterpartij. Aan de achterzijde heerst er echter rust en heeft u zicht over uw fantastisch diepe achtertuin. Door deze mooie diepte zijn er wellicht mogelijkheden voor een uitbreiding met openslaande deuren, welke de verbinding met de tuin nog meer zouden optimaliseren. De keurige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Door het grote (kunststof) raamkozijn heeft u ook vanuit de keuken een heerlijke verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken welke ruimte biedt aan de wasmachine. Tevens hangt hier nog een extra geiser. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin dus gooi bij nat weer lekker de vieze schoenen en kleding uit in deze betegelde ruimte. Zo blijft het huis fijn schoon. Via de trapopgang met karakteristieke trapstijlen bereiken we de 1e verdieping. De ruime overloop met bergkast geeft toegang tot een 3-tal goed bemeten slaapkamers (waaronder twee met vaste kasten) en de keurig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), een wastafel, een designradiator voor warmte en dus een aangename temperatuur op kille ochtenden en een raam (kunststof) voor extra ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, 2006) en bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping beschikt het huis nog over een ruime 4e slaapkamer met dakraam en (kunststof) zijraam. U zult versteld staan van de diepte in de ruime achtertuin. Met de ligging op het zuidoosten en zijn diepte van ca. 17 meter kunt u hier heerlijk genieten van het zonnetje! De achtertuin is voorzien van een terras, een sfeervolle vrijstaande houten berging, een houten bergkast voor de afvalbakken, volwassen beplanting en natuurlijk de vrijstaande stenen garage welke is voorzien van elektra. En niet te vergeten parkeren is mogelijk in de garage, maar ook op uw eigen erf! De locatie noemen we niet voor niets ‘perfect centraal’, want het NS-station, basisscholen en winkelcentra liggen praktisch om de hoek. Daarbij ligt het Heilooërbos op ca. 5 minuten fietsen, maar ook duinen en strand bereikt u al met ca. 20 minuten fietsen. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning met garage in geliefde woonomgeving - Aan de achterzijde uitbouwmogelijkheden - Ruime voortuin waardoor u vanuit de woonkamer niet direct aan de straat zit - De achtertuin (zuidoosten) is circa 17 meter diep - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vrijstaande stenen garage met elektra - Parkeerplaats op eigen erf (voor de garage) - Op loopafstand van NS-station, basisscholen en winkelcentrum - Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, bos en strand, zee en duinen - Nabij uitvalswegen - Grotendeels kunststof kozijnen - Kindvriendelijke woonomgeving - Meterkast voorzien van 3 groepen INHOUD: CA. 385 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: CA. 138 M² - WOONOPPERVLAKTE: CA. 112 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 26 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 322 M²