Krommelaan 1-D1851 PL HeilooZuiderloo

### KROMMELAAN 1D te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 571 m³, een gebruiksoppervlakte van 159 m² en een perceeloppervlakte van 517 m²! Deze prachtige vrijstaande villa is door zijn unieke aspecten en luxe uitstraling de parel van de wijk. Door het samengestelde dak met donkere pannen en het rode metselwerk heeft deze woning een eigentijdse en klassieke uitstraling. Het geheel is, met ongekende detaillering en veel stijl, een lust voor het oog! Bovendien hoeft u hier zo goed als niets meer aan te doen, u kunt er desgewenst zo intrekken. De woning is fris en trendy ingericht met het juiste gevoel voor smaak en balans. De straat kent weinig verkeer, omdat alleen bestemmingsverkeer hier komt. De energiezuinige woning (energielabel A) verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. De begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Middels de fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met een prachtige pvc vloer met stucwerk wanden en - plafond. We lopen door naar de veelzijdige woonkamer via een prachtige stalen openslaande deur, een ware ontdekkingsplaats voor uw creativiteit en persoonlijke stijl. Het ruime woongedeelte is verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer, met zijn ruime opzet en doordachte indeling, dient als zitgedeelte. U kunt hier met gemak een grote loungebank kwijt en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van andere meubelen. Het natuurlijk licht stroomt naar binnen door de grote raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. De woon – en eetkamer zijn verbonden door prachtige stalen schuifdeuren ‘’en-suite’’, die naast sfeer ook een historische elegantie aan het interieur toevoegen. Met de mogelijkheid de deuren te sluiten, kunt u gemakkelijk een scheiding aanbrengen tussen de voor- en achterkamer, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of tijdens thuiswerken. De achterkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en met mooi weer verbindt de openslaande deur de kamer met de tuin. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht naar buiten. De echte kok kan hier perfect uit de voeten, maar ook de beginnende hobbykok is hier op de goede plek. De keuken beschikt over lekker veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, vrieskast, Quooker en een stoomoven. De laatste zorgt ervoor dat u in een handomdraai iets lekkers klaar maakt van taart tot ovenbroodje tot heerlijke ovenschotel. Dankzij de bora inductiekookplaat staat u hier dagelijks comfortabel te koken. De luxe wijnkoelkast met 2 zones, zorgt ervoor dat u zowel de witte als rode wijn altijd op de perfecte temperatuur hebt. In de woning is er op de begane grond een aanpassing gedaan. De oorspronkelijke extra (slaap)kamer is opengebroken en bij de woonkamer gevoegd, waardoor er nu een ruime en sfeervolle woonkeuken is ontstaan. De luxe badkamer, die nog steeds aanwezig is, biedt een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een douche. De badkamer kan deels worden afgesloten via schuifdeuren, waarachter de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Via de trap bereiken we de bovenverdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met veel daglicht, dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is groots. Met zijn indrukwekkende omvang biedt de kamer ruimte in overvloed, waar met gemak een kingsize bed en een royale kast kunnen worden geplaatst. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich op deze verdieping ook nog een luxe 2e badkamer. Stap binnen en ervaar het ultieme gevoel van luxe. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een stort- als een handdouche. Daarnaast is er een 2e toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel en verwarmde spiegel bieden voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. De vloer is heerlijk comfortabel door vloerverwarming ... dit is werkelijk een perfecte plek om wakker te worden! De woning beschikt over een praktische vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping, waar zich een ruime berging bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals ski's, koffers en andere items die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is een ware oase van rust en ruimte. Met meerdere terrassen zijn er volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of u nu kiest voor een plek in de zon of de schaduw. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, zorgt de gunstige ligging van de woning ervoor dat u toch de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien is de achtertuin aan beide zijden van de woning te bereiken, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen! Aan de achterzijde is een houten buitenverblijf geplaatst. Met zijn ruime opzet biedt dit buitenverblijf een uitnodigende plek voor een comfortabele lounge set, ideaal om te genieten. Wat het buitenverblijf bijzonder maakt, zijn de elegante glazen schuifwanden. Deze schuifwanden brengen de buiten omgeving naar binnen. Of u nu beschutting zoekt tegen de zon, regen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, dit buitenverblijf gaat voor mooie momenten zorgen. De garage is vanaf de oprit te bereiken en is voorzien van elektra. De ruimte is niet alleen geschikt voor het veilig stallen van auto's, maar biedt ook plaats voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. En natuurlijk niet te vergeten parkeren op uw eigen erf kan ook! De woning is gelegen in Zuiderloo, een nieuwbouwwijk die de sfeer van de jaren '30 ademt, maar met het comfort van nu. Het is hier werkelijk waar heerlijk toeven. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Moderne keuken met Atag inbouwapparatuur en prachtige verlichting • Bora kookplaat v.v. plasmafilter • Meterkast met 11 groepen en 4x aardlekschakelaar • Elektrische luxaflex op begane grond en 1e verdieping • Slaapkamers v.v. horren • Paneeldeuren • Ouderslaapkamer met airco • Screens op zonne-energie en rolluiken op zonne-energie • Twee badkamers • Intergas c.v.-ketel van 2020 • 2 zonnepanelen • Alarminstallatie en camera beveiliging • Garage aan het huis is v.v. elektra • Prachtig buitenverblijf in achtertuin met heater, spots en elektra • Zonnige achtertuin op het noordoosten • Zowel aan voor als achterzijde een buitenkraantje • Sprinklerinstallatie • Oplaadpunt elektrische auto • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand • Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 571 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 123 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 36 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 517 M²