Rosendaal 891851 RK HeilooZuid Oost

Wat een heerlijke woning! Er bestaat nu de mogelijkheid om deze lichte middenwoning te kopen. De woning heeft een frisse uitstraling met een moderne open keuken en sanitair, 3 slaapkamers (voorheen 4), vrije ligging aan de voorzijde én achterzijde en een diepe tuin op het Zuidoosten. De wijk 'Ypestein' is gelegen in het zuidoostelijke deel van het geliefde dorp Heiloo. Op loopafstand van o.a. een Albert Heijn supermarkt en diverse onderwijsinstelling en op korte fietsafstand van het NS-station en andere voorzieningen. Behoefte aan rust en groen? In de directe omgeving is het heerlijk wandelen door het Oosterbos, het Heilooërbos of natuurgebied Noorder- en Zuiderneg. Daarnaast zijn strand en duinen, maar ook de gezellige oude binnenstad van Alkmaar op slechts enkele kilometers fietsafstand gelegen! Wat heeft deze tussenwoning u nog meer te bieden: * Energielabel A; * 9 zonnepanelen (2023); * praktisch ingerichte woning; * nette afwerking; * moderne keuken en sanitair; * 3 slaapkamers maar eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; * berging met overkapping; * voldoende parkeergelegenheid; * goede ligging. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op deze ideale plek. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 317 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/tochtportaal met garderobekast, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje (2018), bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte en lichte woonkamer met over de gehele begane grond een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser juli 2024, oven juli 2022, kookplaat en koel/vries combi 2015). Aan de achterzijde van de woonkamer een deur naar de heerlijk ruim bemeten achtertuin van ca. 68 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over twee zonneterrassen en een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. 1e Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder een nette badkamer met een ligbad, inloop douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een dakraam. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger met een dakraam. Deze keurige ruime 3e (4e) slaapkamer heeft de beschikking over drie dakramen, een fraaie nokhoogte en knieschotten. Tevens extra bergruimte met opstelling van de hete-lucht verwarmingsinstallatie (Brink, bouwjaar 2012) en een cv-ketel Brink HR (2012) voor het warmwater. U bent bij deze van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!