Vennewatersweg 21-571852 PT HeilooVennewater

Het gevoel van ontspanning en rust komt op dit charmante woonerf 'Koningsveld' aan de zuidzijde van Heiloo eenvoudig over je heen. Dit volledig gemoderniseerde vrijstaande woonhuis straalt warmte en sfeer uit. De moderne inrichting, ruime aangebouwde berging en gezellige veranda maken dit de plek waar je nooit meer weg wilt! Je betreedt de woning via een lichte, uitnodigende hal. Vanuit hier heb je toegang tot een keurig afgewerkte toilet-/wasruimte en een prachtige, tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren leiden naar een fraai aangelegde tuin (met sproei-installatie), compleet met een heerlijke veranda waar het goed toeven is. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met enige inbouwapparatuur. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. Dankzij de dakkapellen met kunststof kozijnen en triple HR+++ glas is er extra ruimte gecreëerd in beide kamers. De gloednieuwe badkamer is zeer luxe, compleet met een douchehoek, designradiator, stijlvolle wastafelmeubel en een wandcloset. Middels de overloop bereik je eenvoudig de handige bergvliering, toegankelijk via een luik met vlizotrap. Deze biedt genoeg ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je uit het zicht wilt houden. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend, met energielabel A als bewijs. De woning is optimaal geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, en voorzien van bijna geheel kunststof kozijnen met zowel HR++ als triple HR+++ beglazing. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor je profiteert van lagere energiekosten. Daarnaast heeft de aangebouwde berging eveneens wand -en dakisolatie en beschikt deze over elektrische vloerverwarming. Dit rustige woonerf ligt aan de rand van het dorp, op slechts 5 kilometer hemelsbreed van het strand en de duinen van Egmond. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige recreatiegebied Zuiderneg pal naast de deur. Praktische voorzieningen zijn binnen handbereik: het winkelcentrum 't Hoekstuk is slechts 7 minuten fietsen, en binnen 10 minuten sta je in het sfeervolle centrum van Heiloo, rond het beroemde Witte Kerkje, waar je een breed scala aan winkels en voorzieningen vindt. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid: Heiloo ligt dichtbij de A9 en A8, waardoor je snel in steden als Amsterdam en Haarlem bent. Bouwjaar: 1991 Kaveloppervlakte: 339 m² Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 415 m³ Indeling: Begane grond: meterkast, inpandige berging met cv-ketel (2018), entree, hal, toilet/wasruimte, woonkamer met trapopgang, keuken; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: bergvliering te bereiken middels vlizotrap. Bijzonderheden: - geheel gemoderniseerde vrijstaande woning op park Koningsveld - actieve VVE (website is facebook.com/vvekoningsveld) - parklasten ca. € 450 per jaar - volledig geïsoleerd - energielabel A - 10 zonnepanelen - nabij uitvalswegen, winkels, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen;